Appartamento in vendita a Genova - Vico Angeli, 1, 30 mq

Vendo privatamente
Prego astenersi agenzie.

Monolocale ristrutturatissimo e luminosissimo con doppia esposizione a sud est. Dotato di terrazzino vivibile e un balconcino.
Ambiente arioso e vista apertissima.
Bagno con finestra.
Letto a soppalco da arredo con lucernaio velux.

Infissi triplo e doppio vetro con affaccio sui tetti e campanili del centro storico.
L’appartamento è silenziosissimo e consente di isolarsi dall’esterno.
Climatizzatore caldo freddo di design.
Porta di ingresso blindata.

Gli spazi sono ottimizzati al massimo rendendo l’ambiente confortevole nonostante la piccola metratura.
Viene venduta completamente arredata.

Impianto elettrico sfilabile e da poco certificato a norma.
Tutta la documentazione al completo.
Bassissime spese di gestione dovuta alla ridotta metratura:
-Rendita catastale molto bassa ( solo [omissis]) che la rende una perfetta seconda casa con spese di imu irrisorie.
-Tari [omissis] l’anno.
-Utenza energia elettrica bassa.
-amministrazione [omissis].

Ottimo per single, giovani coppie o per investimento.
Venduta arredata di tutto.

L’appartamento è molto amato su Airbnb con un flusso costante di turisti ed ottime recensioni. Regolarmente registrato, i guadagni sono dimostrabili agli interessati.
La rendita è molto alta.
L’acquisto consente di proseguire una attività turistica già avviata e di successo.

Palazzo storico tutelato.
È in corso la realizzazione del progetto di rifacimento del vano scale.

airbnb./l/60zEpgA8