Rustico - Casale

Affascinante casolare in pietra situato nelle vicinanze di Castiglion Fiorentino, attualmente adibito ad agriturismo ma perfettamente idoneo anche come residenza privata. Il complesso, immerso in un contesto panoramico e tranquillo, è composto da tre appartamenti indipendenti e una graziosa dependance monolocale, ideale per ospiti o come soluzione autonoma.

L'appartamento al piano terra, con ingresso indipendente, si compone di soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Gli altri due appartamenti, situati al piano superiore e accessibili tramite una scala esterna, offrono entrambi ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Uno dei due è arricchito da un ampio terrazzo panoramico di 50 mq con splendida vista sulla valle circostante.

La proprietà si estende su un terreno di circa 16.000 mq che include un giardino ben curato, una piscina panoramica, magazzini, una cantina e la dependance con il monolocale. Il casolare è stato completamente ristrutturato, mantenendo il fascino originale e offrendo al contempo comfort moderni.

È inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore appartamento con terreno adiacente, da ristrutturare ma già abitabile.

Caratteristiche della proprietà

Distribuzione degli ambienti:

Tre appartamenti indipendenti:
Appartamento al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, 1 bagno
Due appartamenti al piano superiore: ciascuno con soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno
Uno dei due appartamenti superiori dispone di terrazzo panoramico di 50 mq
Dependance monolocale indipendente

Spazi esterni e accessori:
Terreno di circa 16.000 mq
Giardino curato
Piscina panoramica
Magazzini
Cantina

Condizioni e potenzialità:
Casolare completamente ristrutturato e accogliente
Ristrutturazione fine anni 90 - 2000
Ideale come agriturismo o residenza privata ( oggi agriturismo)
Possibilità di acquistare appartamento e terreno adiacente da ristrutturare (abitabile) costo circa 100/120000,00 euro

Ubicazione:
Zona collinare e panoramica nei pressi di Castiglion Fiorentino (AR) Classe Energetica: G