Descrizione

ESCLUSIVO VILLINO MODERNO, ELEGANTE E PRONTO DA VIVERE.

INDIPENDENTE, CON GIARDINO PRIVATO RISERVATO – RESIDENZA CLAUDIA, ANGUILLARA SABAZIA.

Nel raffinato contesto residenziale di Residenza Claudia, si propone in vendita una proprietà esclusiva e unica in Anguillara Sabazia, recentemente e finemente ristrutturata.

Sviluppata su due livelli di 110 mq, ristrutturata con materiali di pregio e mai abitata, dotata di giardino privato di 350 mq, un equilibrio perfetto tra comfort e stile con una generosa esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

L’immobile ha un doppio ingresso indipendente (sia dalla strada che dal parcheggio privato condominiale con 2 posti auto riservati).
Un suggestivo percorso LED conduce ad un’elegante scala in marmo di Trani fino al piano terra e al portico d’ingresso, ove si apprezzano la zona giorno con salone e cucina a vista finestrate, un bagno rivestito in cotto D’Este, infissi Schulz e porta blindata vetrata unidirezionale.

Una scala di design in Ecomalta con faretti led segnapasso a parete, collega il piano superiore, che ospita due camere da letto con balconi, bagno finestrato con doccia rivestito da un rilucente cotto D’Este, controsoffitti insonorizzati, infissi Schulz in PVC con doppi vetri, avvolgibili elettrici e zanzariere Palagina.

Completano la proprietà:

• Ripostiglio pensile pavimentato accessibile dall’interno.

• Giardino silenzioso e riservato, con illuminazione LED perimetrale, nuovo impianto d’irrigazione automatizzato Hunter e rifacimento tessuto erboso con prato Bindi.

• Videocitofono

• Nuovo impianto di riscaldamento

La proprietà è situata in zona strategica, vicino alla stazione FR3, ai principali servizi e in un contesto silenzioso e riservato.

L’immobile perfetto per chi cerca modernità, qualità ed eleganza, senza il peso di una ristrutturazione.