Villa

Privato vende ampia, spaziosa e comoda villa indipendente, unica o bifamiliare autonoma, semiarredata, di circa 400 mq, in ottime condizioni, che insiste su 1500 mq di terreno.
In zona esclusiva, nei pressi di Ivrea lungo la statale e a 5minuti dal ridente e turistico lago di Viverone, sulla prestigiosa prima cornice della Serra Morenica, con esposizione a quattro lati e incantevole vista aperta panoramica su Castello di Masino, Superga, Monviso e Alpi Graie. Nella zona servita dai più importanti Centri Commerciali: Carrefour, Coop, Conad, Lidl, e minori.
La villa è posizionata a tre minuti dall’ingresso autostradale di Albiano che collega la A4 – A5; Milano – Torino – Valle d’Aosta e Trafori.
Ripartizione:
piano terra di mq 152: accesso diretto senza barriere architettoniche, quindi adatto ad anziani, con salone con camino e cucina open space; corridoio, due camere da letto, di cui una con spogliatoio, bagno con doccia; ripostiglio, un vano caldaia, cantina arieggiata, portico coperto di 40 mq, grande piazzale di ingresso e posto auto coperto per due macchine, cancello elettrico in ferro battuto.
Primo piano di 176 mq: grande unico salone triplo, cucina con annesso ripostiglio e ampia veranda coperta, panoramica e chiusa (come tutti gli infissi) da zanzariera scorrevole; accesso alla zona notte da elegante e ampia porta in cristallo, con una camera da letto con spogliatoio, studio/letto, altri due bagni (con vasca e doccia grande), lunga balconata panoramica e balcone su ingresso.
Mansarda di 81 mq, di cui 42 mq regolarmente abitabile, di altezza minima m. 2,70; con letto e studio, un bagno con doccia, con raffinate travi e soffitto in legno. In totale, 4 bagni.
Altra veranda coperta altamente panoramica, pannello solare sul tetto.
Tutto il piano mansardato ospita inoltre la seconda caldaia, appena cambiata, e vasti e comodi vani di sgombero per tutta la superficie coperta.
Completano la proprietà, un vasto giardino piantumato e verde, una zona molto ampia adibita a frutteto e orto, una legnaia, un casotto chiuso per ricovero di diversi attrezzi da giardino. Impianto antifurto doppio, perimetrale e volumetrico, con collegamento a vigilanza civica.
La destinazione è quindi rivolta anche a due famiglie o ideale per una famiglia con genitori anziani.
Adatta, inoltre, come struttura turistica-ricettiva B & B.
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