Descrizione

Caratteristiche specifiche
120 m² commerciali
3 locali
1 bagno
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Orientamento nord, est
Costruito nel 1975
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (195 kWh/m² anno)
Solo l'interno della casa è adattato per persone a mobilità ridotta
Costruzione
Piano terra
Senza ascensore

INCANTEVOLE APPARTAMENTO IN UN VILLINO CASTEL GANDOLFO CON VISTA LAGO

Nel Comune di Castel Gandolfo, a due passi dai Giardini Pontifici e dalle bellezze naturalistiche del Parco Regionale dei Castelli Romani oltre che del Parco Regionale dell’Appia Antica è da oggi possibile acquistare Villa Contessa Laura, ovvero una soluzione abitativa indipendente, su tre livelli, completa di ampio giardino con e annesso terreno privato. La villa, edificata a metà degli anni ’80

Il clima decisamente favorevole rispetto a quello della capitale e la vicinanza a numerosi siti artistici ed archeologici noti in tutto il mondo, rendono la posizione una meta privilegiata per l’intero corso dell’anno. Inoltre, gli ambiti Lago Albano e Lago di Nemi poco distanti, i vari ristoranti stellati Michelin della zona e il vicino Country Club di Castelgandolfo progettato da Robert Trent Jones Sr fanno della villa un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, già ampiamente sperimentata anche in quest’ultima veste.

Nello specifico, la residenza è costituita in un unica soluzioni abitative catastalmente indipendenti con possibilità di frazionarlo in 3 unita immobiliari.

I collegamenti sono eccellenti. L’aeroporto Ciampino, la stazione ferroviaria di Roma Termini e la stazione Anagnina della metropolitana di Roma sono comodamente raggiungibili in auto o tramite mezzi pubblici in poco tempo. L’area è notoriamente servita da centri termali, scuole di tutti i gradi sia pubbliche che private, apprezzate cliniche veterinarie e il nuovo Ospedale dei Castelli. Estremamente vari i servizi alla persona vicini all’abitazione.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata

Appartamento

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

Storico

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