Appartamento

Casa + Laboratorio/Magazzino a Oppeano (VR)
Opportunità ideale per artigiani e piccoli imprenditori:
Soluzione “casa e bottega” in zona tranquilla e ben collegata, perfetta per chi desidera lavorare vicino alla propria famiglia, contenendo i costi.

L’immobile si compone di:

- Appartamento al primo piano di 116 m², circondato da terrazzo e balcone. La zona giorno è molto ampia e può essere facilmente trasformata in due stanze aggiuntive, in base alle esigenze.

- Ingresso indipendente con porta e finestra che affacciano direttamente sul magazzino, per il massimo della comodità.

- Laboratorio/Deposito interno di 259 m² con altezza di 6,40 m, ideale per attività che richiedono volume o vogliono creare un doppio livello (soppalco).

- Magazzini esterni coperti di 351 m² con tettoie (altezza 3,65 m) e 2 box auto.

- Facciata completamente rinnovata nel 2023 grazie al Bonus Facciate.

✅ Struttura in muratura e cemento armato, spazi ampi, luminosi e versatili.
Ideale per chi vuole vivere e lavorare nello stesso luogo, in una soluzione funzionale, economica e indipendente.

ENGLISH

Home + Workshop/Warehouse in Oppeano (VR)
Perfect opportunity for craftsmen and small business owners:
A smart and affordable “live & work” solution in a peaceful, well-connected area, ideal for staying close to your family while running your business.

The property includes:

- A 116 m² apartment on the first floor, surrounded by a balcony and terrace. The large living room can be easily converted into two extra rooms to suit your needs.

- Independent entrance with window and door facing the internal warehouse—practical and convenient.

- Internal workshop/storage area of 259 m² with a height of 6.40 m, perfect for bulky equipment or building a mezzanine level.

- External storage buildings of 351 m² with covered areas (height 3.65 m) and 2 garages.

- Building facade repainted in 2023 using the Italian tax bonus (Bonus Facciate).

✅ Solid structure in masonry and reinforced concrete, spacious and full of light.
An ideal solution for those looking to combine home and business in one place, with flexibility and value.