Villa

Polverigi - In esclusiva proponiamo la vendita di questa soluzione composta da due unità immobiliari in aderenza, ciascuna dotata di ingresso indipendente.

La prima unità, realizzata nel 1979, si sviluppa su più piani. L’ingresso indipendente è al piano terra, dove troviamo un accesso tramite porta interna ad un locale di sgombero dotato di bagno (utilizzabile anche come garage) e ad un vano con camino e lavandino per un totale di 124 mq. Sempre al piano terra è presente un garage di 40 mq con ingresso dall’esterno della proprietà.

Al primo piano è presente la parte propriamente abitativa, che si estende per 170 mq e prevede una cucina abitabile con cucinino e balcone, una sala, un disimpegno, un bagno con vasca, tre camere matrimoniali e accesso alla terrazza condivisa con l’altra unità. Tra i dettagli interni: pavimenti in ceramica, infissi in legno, serrande, riscaldamento autonomo.

Dal vano scala si accede ad una soffitta attualmente al grezzo, finestrata e dotata di velux. La classe energetica della prima unità è G (ipe 197,90 kWh/mq anno).

La seconda unità abitativa è il risultato di un primo ampliamento della proprietà originaria (casa colonica) ed è da ristrutturare. Dotata anch’essa di ingresso indipendente, l’accesso è al piano terra con una porta interna ad un locale di sgombero con camino. Sempre al piano terra troviamo un locale ex stalla con bagno e due cantine (una accessibile dall’esterno e dalla porta nell’ingresso, l’altra dall’esterno) per una superficie di 150 mq complessivi.

Tramite una scala si accede al primo piano e alla parte abitativa della seconda unità, che ha una metratura totale di 110 mq. Qui troviamo un cucinotto con camino, una sala, tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Presenti anche un accesso alla terrazza comune con l’altra unità e un vano ripostiglio. Tramite una scala esterna dalla terrazza si accede ad una soffitta. Tra i dettagli interni: pavimenti in graniglia, infissi in legno, serrande, riscaldamento autonomo. Classe energetica G (ipe 242,82 kWh/mq anno).

La proprietà è completata da una corte comune di 1.800 mq dove sono presenti due annessi (uno dei quali collabente con possibile recupero di cubatura).

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per genitori-figli o come sede di un’attività ricettiva. Cod. 6C4569