Descrizione
SAN LAZZARO DI SAVENA - Farneto , vendesi porzione di cielo terra composta al piano terra da giardino perimetrato con accesso a lavanderia e vano studio/deposto, al piano primo da ingresso su sala, cucina abitabile due camere, bagno, al piano sotto tetto grande openspace con servizio privato e ripostiglio caratterizzato da suggestive travi a vista. L'immobile è integralmente ristrutturato e coimbentato.
CARATTERISTICHE: infissi in doppia vetrocamera e basculanti, impianto di condizionamento caldo freddo, porte laccate bianche a scomparsa, parquet di pregio, impiantistica autonoma, zanzariere, scuri in legno, cancelletti di sicurezza. Assenti spese condominiali. L'appartamento è luminoso e silenzioso, ha basse spese di gestione e non ha spese condominiali. Ampie possibilità di parcheggio.
CONTESTO tipico dei primi del novecento, attualmente locato e libero giugno 2026. Si trova a pochi minuti in auto dal centro di san Lazzaro, è servito dal bus e dallo scuolabus, ha nelle vicinanze tabaccheria bar e varie trattorie tipiche.
Ideale come abitazione definitiva anche per nuclei familiari con figli, ma idoneo ad uso investimento con cotratto a canone libero e essendo abitualmente locato a canoni medio-alti. Perfetto per chi cerca tranquillità, vista aperta e natura senza rinunciare alle comodità della città.
RINASCIMENTO IMMOBILIARE - Via Garibaldi 5/f, Bologna - +39 051 0336790 - mail: rinascimento.re@gmail.com
SAN LAZZARO DI SAVENA – Farneto - For sale: a portion of a terraced house (cielo-terra) fully renovated, arranged as follows:
Ground floor: private garden with access to a laundry room and small cellar.
First floor: entrance into a living room, spacious eat-in kitchen, two bedrooms, and bathroom.
Attic floor: large open-plan space with private bathroom and storage room.
FEATURES Double-glazed windows with tilting shutters, Air conditioning (hot/cold), expandable, White lacquered sliding doors, Parquet flooring, Independent utilities, Mosquito screens, No condominium fees. The building dates back to the early 20th century and is currently rented, becoming available June 2026.
LOCATION A few minutes by car from the center of San Lazzaro, with public transport options including bus lines and school bus. Nearby amenities include cafés, tobacconists, and traditional trattorias.
SUITABILITY Ideal as a permanent family home, but also suitable as an investment property, with the possibility of a standard long-term lease and tax-favored rental income (cedolare secca), as it has historically been rented at mid-to-high market rates.
Perfect for those seeking tranquility, open views, and a natural setting, without sacrificing city conveniences.
For further information or to arrange a viewing, please contact:
RINASCIMENTO IMMOBILIARE
Via Garibaldi 5/F, Bologna
Tel: +39 051 0336790
Email: rinascimento.re@gmail.com
