Descrizione

In una zona in forte espansione a pochi minuti a piedi dal Quartiere Adriano, Crescenzago e il Naviglio Martesana elegante palazzina cielo-terra di circa 850 mq complessivi, con annesso laboratorio artigianale e ampia area cortilizia di proprietà.

Entrambe le unità risultano sopraelevabili, offrendo un importante potenziale di valorizzazione.

L’edificio, in stile Liberty, si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato ed al sottotetto. La proprietà si presenta in condizioni di manutenzione ordinaria: gli appartamenti sono stati ristrutturati tra i 10 e i 15 anni fa, con suddivisione interna in 6 unità abitative un locale commerciale al piano terra angolare con 7 vetrine su strada e un area cortilizia di porprietà che separa dal laboratorio di circa 85 mq. I lavori hanno incluso l’installazione di doppi vetri, il rifacimento di pavimenti e bagni, oltre all’arredo completo di cucine e servizi.

La posizione è strategica: situata accanto a una caserma dei Carabinieri e di fronte a un nuovo intervento residenziale di lusso in fase di realizzazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita stabile o ulteriori margini di crescita ristrutturando l'edificio.

Attualmente l'intero stabile è locato, con una redditività annua pari a circa € 90.000. Gli affitti comprendono:

6 appartamenti di 60 mq (4 a canone concordato, 2 a canone libero), 1 negozio ad uso ristorante, 1 laboratorio artigianale ed area cortilizia di proprietà.

Soluzione perfetta sia per investitori alla ricerca di reddito immediato, sia per operatori interessati a operazioni di valorizzazione immobiliare.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

ZONA:In uno dei quartieri più promettenti della nuova Milano, a ridosso del Naviglio Martesana ed a 500 metri dalla Metro di Crescenzago, sorge un’area in forte rinascita, dove storia e modernità si incontrano. Un tempo luogo di ville nobiliari e residenze estive, oggi è il cuore di numerosi progetti di rigenerazione urbana. Ben collegata da numerosi trasporti pubblici di superficie ma anche di metropolitana. A soli dieci minuti dal centro città, vivere qui significa godere della tranquillità del verde senza rinunciare alla vitalità metropolitana Milanese. Un contesto ideale per chi cerca una qualità di vita elevata: passeggiate all’aria aperta, attività sportive, arte e cultura, ma anche una ricca offerta enogastronomica che spazia dalla tradizione milanese all’innovazione.