Villa

A pochi passi dalle sponde del lago, in una delle zone più riservate e panoramiche di Sulzano, si apre questa elegante villa singola immersa in un parco privato di circa 3.000 mq, con una vista lago aperta da ogni angolo della proprietà.
Situata al termine di una via a fondo chiuso, questa dimora offre privacy, silenzio e una posizione dominante, senza rinunciare alla vicinanza con il lago e ai principali servizi.
L’accesso esclusivo e la totale assenza di traffico garantiscono un’atmosfera rilassata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e suggestivo.
La proprietà dispone di due accessi indipendenti:
Uno conduce direttamente verso il lago, a pochi passi dalla rinomata spiaggetta di Sulzano, un piccolo angolo di paradiso noto per la sua bellezza e tranquillità.
L’altro si trova al limitare della collina, affacciato direttamente sullo storico sentiero dell’Antica Via Valeriana, perfetto per gli amanti delle passeggiate nella natura e della bellezza del paesaggio montano.
La villa si sviluppa su tre livelli e vanta ampie metrature pensate per il comfort e la funzionalità:
Al piano terra (circa 130 mq), una grande zona giorno e una cucina abitabile si affacciano su un portico coperto di quasi 40 mq, ideale per godersi la quiete del parco circostante.
Il piano primo (circa 140 mq) ospita quattro camere da letto, di cui tre con balcone vista lago, uno studio/guardaroba e due bagni.
Al piano interrato, troviamo una spaziosa zona con bagno/lavanderia, cantina, locale tecnico e una grande autorimessa.
Internamente la villa si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità unica di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Le generose dimensioni e la disposizione su tre livelli permettono ampia libertà nella personalizzazione, sia in chiave moderna che classica, trasformando ogni spazio in un riflesso del proprio stile di vita.
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa di rappresentanza, in un contesto naturalistico d’eccezione. Il grande parco privato, ricco di vegetazione, offre angoli ombreggiati e anche la possibilità di realizzare una piscina.

La proprietà si trova nel comune di Sulzano, uno dei borghi più caratteristici del Lago d’Iseo. Apprezzato per la sua atmosfera autentica e la tranquillità del contesto, Sulzano è noto anche per essere il principale punto d’imbarco verso Monte Isola, l’isola lacustre più grande d’Europa, raggiungibile in soli 5 minuti di navigazione.
Una villa unica, da rinnovare e valorizzare, dove spazio, panorama, privacy e posizione si fondono in una rara occasione abitativa.
Cod: IS-41