Casa indipendente in vendita a Lamporecchio - Via Giacomo Matteotti, 180 mq

Questa villa libera su 4 lati è certamente interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi,
in una posizione centrale e vicina a tutti i servizi. Può infatti ospitare in modo confortevole una famiglia anche molto numerosa, e non manca di spazi esterni importanti.

LIBERA SU 4 LATI
LIBERA DA SUBITO
GARAGE DI OLTRE 40 MQ
GIARDINO E RESEDE DI CIRCA 300 MQ
TERRENO AGRICOLO

GLI SPAZI:
Villa libera su 4 lati, con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 180 mq.
La superficie commerciale è di circa 300 mq.
Il prezzo al mq è di circa [omissis].

LE STANZE:
La villa si sviluppa su 3 livelli ed è così composta:
Piano Terra:
- Ampio Ingresso
- Garage di circa 40 mq direttamente collegato alla casa
- Sala
- Cucina abitabile con camino e accesso al resede tergale
- Bagno finestrato
- Resede tergale
- Giardino laterale
- Terreno agricolo adiacente al resede tergale, qualità Vigneto
- Locali di sgombero per circa 20 mq
Primo Piano:
- 4 camere matrimoniali di circa 20 mq
- Camera di circa 12 mq
- Bagno finestrato con vasca
- Balcone con accesso a 3 camere
Piano Secondo:
- Grande soffitta di circa 100 mq, al grezzo, con altezze fino a 3 metri

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di [omissis].
Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di [omissis].
Il terreno agricolo ha qualità di Vigneto (attualmente senza impianti).

IL CONTESTO:
Zona Lamporecchio/Mastromarco, in contesto cittadino e vicina a tutti i servizi.

ALTRI DETTAGLI:
Totalmente indipendente. Finiture anni '80.
Buono stato di manutenzione. Riscaldamento autonomo a metano, APE = G, tutte le utenze autonome.
Costruzione anni '60, poi ristrutturata negli anni '80. Infissi in legno con vetri singoli e persiane in legno.
Dotata di camino, pozzo e cisterna per la raccolta delle acque pluviali.
Climatizzatore al piano terra.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario ha già una casa di proprietà e ha deciso di vendere questa.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa totalmente indipendente
... a chi cerca una casa grande, pronta ad ospitare nuclei familiari anche numerosi
... a chi cerca una casa con tutti gli accessori e le comodità

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU 4 LATI
2) LIBERA DA SUBITO
3) GARAGE DI OLTRE 40 MQ
4) GIARDINO, RESEDE, TERRENO

Se stai cercando un casa grande, indipendente, con tutti gli accessori, chiamaci subito per visitarla!

[omissis] TRATTABILI
(Rif. 9594)