L’agenzia immobiliare Holiday, propone in vendita, meravigliosa villa ubicata a Sant’Omero in posizione panoramica e privilegiata caratterizzata da una incantevole vista a soli 5 km dal mare. La dimora, raggiungibile da un accesso carraio, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq suddivisi su tre livelli. Il piano terreno con affaccio verso il prospiciente giardino, caratterizzato da uno stile rustico è composto da taverna con camino, lavanderia, fondaco con locale tecnico e garage doppio. Salendo dal vano scala raggiungiamo il piano primo dove troviamo uno spaziosa zona living anch’essa dotata di camino, cucina abitabile, ulteriore salottino, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e ampio terrazzo vivibile che offre una vista aperta e panoramica sulle dolci colline antistanti. L’ultimo livello mansardato attualmente allo stato grezzo potrebbe essere adibito ad ulteriore zona notte o ad area hobby. Completa la proprietà un meraviglioso giardino di circa mq 12.000 piantumato con ulivi piante da frutta e diverse essenze arboree che si presta benissimo per essere attrezzato con una eventuale piscina unitamente a zona relax per poter godere a fondo di questa incredibile proprietà. Il fabbricato dispone di impianto d’allarme, porte blindate, doppi vetri, riscaldamento a pavimento, cappotto termico e aspirapolvere centralizzato. L’abitazione è stata recentemente interessata dal superbonus, per cui sono stati installati un impianto fotovoltaico da 9,6 Kw composto da 24 pannelli solari e 24 ottimizzatori Tigo, un bollitore Cordivari Bolly 2 ST FB, un sistema di accumulo da 20 Kw SAJ con inverter, un wallbox ABB Terra AC W7 per la ricarica dei veicoli elettrici, una caldaia Maxa ad alta efficienza energetica e una pompa di calore Maxa, per un valore complessivo pari a € 90000. L’immobile può prestarsi altresì a essere utilizzato sia a fini residenziali sia commerciali, ad esempio realizzandovi un B&B, un airbnb o un boutique hotel. Classe energetica C, IPE 58,57 kWh/mq annui.
Durante il processo di acquisto mi sono sentito molto tranquillo, grazie all’ampia scelta di immobili e alla puntualità degli appuntamenti. Mi sono trovato bene con il team, che mi ha seguito con atte...
