Appartamento

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L'immobile preso in esame, è posto al 3° ed ultimo piano, senza ascensore, in palazzina storica (edificata ante '67), che conta un totale di 8 unità abitative.

*Ultima ristrutturazione anno 2024/25 (di seguito i dettagli)

Composizione interna:
ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno, con box doccia. Tramite la portafinestra situata in bagno, si può accedere ad un piccolo balcone usato come passaggio per arrivare ad un ulteriore locale attualmente adibito a lavanderia, di ca. 8 mq, parte integrante della proprietà esclusiva oggetto di vendita.

L'immobile presenta:
porta d'ingresso blindata, video-citofono, riscaldamento autonomo con caldaia nuova installata nel 2025, termosifoni, soffitto con travi in legno a vista, tinteggiate recentemente di bianco (in soggiorno e nelle camere), pavimenti in zona giorno e notte in laminato, pavimento bagno in pvc, infissi interni in legno con vetri Termopan, infissi esterni scuri in legno.

La metratura totale è pari a ca. 61 mq calpestabili.

Spese condominiali contenute, comprensive di H2O, pari a € 800,00 annui (variabili a seconda del consumo personale).

NO garage, NO Cantina, NO posto auto di proprietà.

Nell'anno 1999 sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
- internamente: adeguamento degli impianti tecnologici, idraulici, termici ed elettrici;
- esternamente: adeguamento sismico, degli impianti di distribuzione gas/metano e rifacimento facciata.

Nel 2024/25, invece, sono stati effettuati i seguenti lavori di ristrutturazione:
- impianto di condizionamento con split posizionato nel disimpegno notte
- ⁠installazione *Caldaia a condensazione* Immergas Victrix Tera V2
- ⁠rifacimento pavimentazione in tutti gli ambienti. Applicazione di laminato e pvc

*Certificazioni APE e ARE in corso
*Tempi di consegna dell’immobile 6 mesi
*Possibilità di averla già parzialmente arredata
*immobile soggetto alla soprintendenza delle Belle Arti