Attico - Mansarda

RIF_M35

Nel cuore del centro storico di Firenze, nel prestigioso quartiere dell’Oltrarno, a pochi passi da Lungarno Torrigiani, Ponte Vecchio e Palazzo Pitti, proponiamo in esclusiva un elegante attico in vendita all’ultimo piano di un palazzo notificato del XV secolo, servito da ascensore.

L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq, con ampi spazi interni e una splendida terrazza abitabile di 35-40 mq, ideale per godere della vista mozzafiato sui tetti fiorentini, sulla Galleria degli Uffizi e su scorci di Palazzo Bardini.

La proprietà è composta da un ampio ingresso, grande soggiorno doppio con camino in marmo, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e guardaroba, e altri due bagni. Al piano mansardato (circa 50 mq) troviamo una lavanderia, un bagno e due ulteriori vani, uno dei quali può essere utilizzato come studio, camera o area relax.

Completano la proprietà due ampie cantine al piano seminterrato per un totale di circa 50 mq.
L’attico è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
Classificazione catastale A/2 – Beni tutelati (IMU circa €300/anno, spese condominiali circa €2.500/anno).

L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando un’opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio in una delle zone più autentiche e richieste di Firenze.

Soluzione ideale sia come residenza privata di rappresentanza, sia come investimento immobiliare di alto livello. La posizione è strategica, con tutti i servizi a pochi passi e i principali monumenti storici raggiungibili a piedi.

RIF_M35