Appartamento

La casa dei sogni non esiste. L'unico modo è crearsela.
Crea il tuo "Loft dei Sogni".

NOSTRA ESCLUSIVA!
ATTENZIONE... GENERA INVIDIA NEGLI OSPITI!

SOVIGLIANA
150 MQ TOTALI DI SUPERFICIE
SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE!
RESEDE ESCLUSIVO

Quando lo avrai ristrutturato, questo appartamento sarà un loft futuristico da mostrare con orgoglio ad amici e parenti.
Un immobile unico e prestigioso, capace di caratterizzare in modo indelebile la tua vita.

GLI SPAZI:
"Il Loft dei Sogni" è ubicato al piano terra rialzato con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile totale è di circa 100 mq.
La superficie commerciale è di circa 125 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.136 Euro.

LE STANZE:
"Il Loft dei Sogni" è formato da: un bilocale per civile abitazione, un laboratorio artigianale, ed un magazzino al piano terra rialzato, oltre a una cantina al piano seminterrato collegata all'appartamento.
Ingresso indipendente tramite resede esclusivo recintabile.
L'immobile è così disposto: bilocale di circa 50 mq collegato a laboratorio di circa 40 mq e a magazzino di circa 50 mq.
Al piano seminterrato, collegato internamente al bilocale, troviamo ampia cantina di oltre 30 mq, raggiungibile anche da rampa privata esterna.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'appartamento (bilocale) ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 225,95 Euro.
Il laboratorio ha una categoria catastale C/3, con una rendita di 190,88 Euro.
Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 276,56 Euro.
La cantina ha una categoria catastale C/2, con rendita di 281,99 Euro.

IL CONTESTO:
Sovigliana è una frazione conosciuta e ricercata, dove si vive bene e tutto è a misura d'uomo.
Alcune zone sono ancor più pregiate in quanto un po' più distanti dal viale principale (Viale Togliatti), ma comunque vicine a tutti i servizi. "Il Loft dei Sogni" si trova in una di queste zone... e non occorre aggiungere altro!

ALTRI DETTAGLI:
Nessuna spesa condominiale.
Tetto e facciate in buone condizioni.
Utenze autonome.
Niente condominio.

PERCHÉ È IN VENDITA?
La struttura è stata a lungo adibita a show room. Adesso che il proprietario non la utilizza più come tale, vuole trovare un acquirente che sappia valorizzarla e donargli una seconda esistenza!
Quella che era un elegante showroom con oltre 10 metri di vetrine in mano tua diventerà un moderno appartamento senza pari.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi vuole una casa davvero unica
... a chi vuole un autentico loft
... a chi vuole crearsi la propria casa, centimetro dopo centimetro.
... a chi ha un sogno da realizzare

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Seppure la parte abitativa (bilocale) è già abitabile, una ristrutturazione totale che lo renda davvero il "Loft dei Sogni" non sarà per tutte le tasche.

PUNTI DI FORZA:
1) SOVIGLIANA
2) INDIPENDENTE
3) PERSONALIZZABILE
4) SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE

"Il Loft più bello" di Sovigliana potrà essere tuo. Smetti di sognarlo e... inizia a ristrutturarlo!

Euro 142.000 TRATTABILE
(Rif. 9411-02)