Villa

Grande Compendio Immobiliare con Terreno e Potenziale di Sviluppo

In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da tre appartamenti e tre ampi locali deposito/garage, inseriti in un unico grande fabbricato distribuito su due livelli.
Viene valutata la vendita in blocco oppure dei singoli appartamenti.

Gli appartamenti, tutti accatastati A/2 e con una superficie catastale di circa 120 mq ciascuno, offrono ambienti spaziosi e funzionali. Due unità si trovano al primo piano, collegate da un’elegante terrazza comune, mentre la terza si sviluppa al piano terra. Le abitazioni al primo piano sono in buone condizioni e subito abitabili; l'appartamento al piano terra necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzazione.
Possibilità di vendita degli appartamenti anche singolarmente.

I locali ad uso deposito (accatastati C/2), ideali come garage o spazi di rimessaggio, si distinguono per l’ampia metratura complessiva di circa 240 mq su due livelli. Grazie alla loro struttura, si presta alla possibilità di cambio di destinazione d’uso a fini residenziali, aumentando così il valore e la redditività della proprietà.

La tenuta è completata da una corte utilizzata a parcheggio, un giardino condominiale e un terreno agricolo di circa 3,5 ettari (suddiviso tra seminativo e vigneto attualmente incolto), ideale per chi cerca uno spazio verde privato o un’attività agricola.

L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, con possibilità di allacciamento alla rete pubblica. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, alimentato da una centrale termica con serbatoio GPL.

Una soluzione ideale per investimento, attività ricettiva o residenza plurifamiliare, con ampi spazi, potenziale di sviluppo e contesto naturale.