Villa

VILLA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE IN VENDITA ( anche separatamente) A LAVIANO (SA) – LOCALITÀ NOCITO

In località Nocito – Laviano (SA), proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti all’interno della stessa proprietà, con prezzo complessivo di €489.000.

La casa principale si sviluppa su quattro livelli (circa 700 m²):
• Piano terra rifinito con locali tecnici;
• Primo piano grezzo;
• Secondo piano abitabile;
• Mansarda grezza con travi in legno a vista.

Accanto, una seconda casa indipendente compresa nel prezzo, ideale per creare una bifamiliare, un’abitazione per ospiti o da destinare a uso turistico (B&B, casa vacanze).

Posizione panoramica, accesso diretto da strada comunale, contesto silenzioso e naturale.
Utenze presenti in zona.

Prezzo richiesto: €489.000
Superficie principale: 285 m² + unità aggiuntiva
Piani: 4 + seconda abitazione
Stato: Parzialmente da ristrutturare

Contesto turistico e culturale di Laviano:

La villa si trova nel Comune di Laviano, località conosciuta per la sua storia, la sua natura e le sue attrazioni turistiche:
• Ponte Tibetano di Laviano: affascinante ponte sospeso, uno dei più caratteristici della Campania, che attraversa una suggestiva gola naturale, meta ideale per escursioni e passeggiate panoramiche.
• Castello Normanno: antica fortificazione medievale, recentemente restaurata, che domina il paesaggio circostante; luogo di visite culturali, eventi e manifestazioni storiche.
• Sentieri naturalistici: rete di percorsi trekking e camminate che si snodano tra boschi, fiumi e panorami montani mozzafiato.
• Centro storico di Laviano: caratteristico borgo che conserva tradizioni autentiche, eventi folkloristici e sapori tipici locali.

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Prodotti tipici e cultura locale:
• Formaggi artigianali (come il caciocavallo podolico)
• Salumi tradizionali della Valle del Sele
• Castagne e marroni locali
• Olio extravergine d’oliva di produzione artigianale
• Vini tipici campani (Fiano e Aglianico)