Rustico - Casale in vendita a Marzabotto - Via Malfolle, 450 mq

Immerso in un contesto naturalistico unico, questo rustico libero su tre lati rappresenta un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.

La proprietà si compone di due unità abitative ognuna con accesso indipendente, perfette per creare un rifugio esclusivo, per ospitare amici e familiari o per creare in investimento redditizio.

La prima unità accoglie al piano terra con un ampio soggiorno dotato di camino, ideale per serate conviviali, un bagno con doccia e una cantina. Al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali, di cui una soppalcata, offrono un’atmosfera calda e accogliente.

La seconda unità si sviluppa al primo piano, con un ingresso tramite disimpegno che conduce a una luminosa sala con angolo cottura e camino, perfetta per momenti di relax. Al piano superiore, troviamo un bagno e tre camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per ospiti.

A completare il fascino della proprietà, ci sono due cantine, una delle quali soppalcata, una stalla con sovrastante fienile, un pollaio e un forno, perfetti per vivere in modo autentico e sostenibile. Una torre medievale da ristrutturare aggiunge un tocco di mistero.

L’immobile si presenta in buone condizioni: il tetto, recentemente rifatto, in legno con travi a vista, dona carattere e calore agli ambienti. Il riscaldamento a legna garantisce un comfort naturale e sostenibile.

Il terreno esclusivo di circa 6 ettari, in cui si trova anche un ciliegeto, arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà, offrendo ampi spazi verdi, boschi e tranquillità assoluta, il tutto in un contesto che sembra uscito da un quadro.

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