Vendita Rustico - Casale

Rustico - Casale

Via Malfolle, Marzabotto, Bologna

145.000 €
Ottimo Affare: 66% sotto la media
450
mq
5+
Locali
6
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Immerso in un contesto naturalistico unico, questo rustico libero su tre lati rappresenta un’opportunità imperdibile per chi sogna di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort.

La proprietà si compone di due unità abitative ognuna con accesso indipendente, perfette per creare un rifugio esclusivo, per ospitare amici e familiari o per creare in investimento redditizio.

La prima unità accoglie al piano terra con un ampio soggiorno dotato di camino, ideale per serate conviviali, un bagno con doccia e una cantina. Al piano superiore, due spaziose camere matrimoniali, di cui una soppalcata, offrono un’atmosfera calda e accogliente.

La seconda unità si sviluppa al primo piano, con un ingresso tramite disimpegno che conduce a una luminosa sala con angolo cottura e camino, perfetta per momenti di relax. Al piano superiore, troviamo un bagno e tre camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per ospiti.

A completare il fascino della proprietà, ci sono due cantine, una delle quali soppalcata, una stalla con sovrastante fienile, un pollaio e un forno, perfetti per vivere in modo autentico e sostenibile. Una torre medievale da ristrutturare aggiunge un tocco di mistero.

L’immobile si presenta in buone condizioni: il tetto, recentemente rifatto, in legno con travi a vista, dona carattere e calore agli ambienti. Il riscaldamento a legna garantisce un comfort naturale e sostenibile.

Il terreno esclusivo di circa 6 ettari, in cui si trova anche un ciliegeto, arricchisce ulteriormente questa meravigliosa proprietà, offrendo ampi spazi verdi, boschi e tranquillità assoluta, il tutto in un contesto che sembra uscito da un quadro.

Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita! Prezzo richiesto € 138.000.

Per info: DEBORAH – mail: info@dd-studio.it - Tel: 347 7610690

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, alimentato a legna

Servizi e accessori

Caminetto Esposizione esterna Infissi esterni in vetro / legno

Posizione

Referente

DD STUDIO Soluzioni immobiliari

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 45 giorni
ID Annuncio 120721072

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