Descrizione

In posizione collinare, questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre una vista sul verde, sul mare e sull’Etna. Una soluzione abitativa, ideale per chi cerca la bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del mare che è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. L’ingresso alla proprietà avviene da cancello elettrico su una corte privata, completa di posti auto, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e un giardino curato. Qui anche un locale tecnico con un bagno a servizio dell’area esterna. All’abitazione si accede da una veranda coperta panoramica che conduce ad una cucina con isola. Nello stesso piano vi è una dispensa funzionale ed un bagno ampio con doccia walk-in e dettagli in pietra. Da una scala interna a chiocciola si sale al piano superiore composto da due camere da letto generose negli spazi, ideali per creare ambienti personalizzati e un secondo bagno. È presente anche una scala esterna che permette un collegamento tra i due piani. La proprietà si completa con un lastrico solare panoramico, dotato di un locale tecnico, raggiungibile tramite scala in ferro di servizio. Questa proprietà si distingue per l'attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. La casa è dotata di rivestimento a cappotto termico e di un moderno impianto di climatizzazione a pompa di calore, in grado di garantire riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione in tutti gli ambienti. L’aria viene distribuita in modo uniforme attraverso erogatori posizionati in ogni stanza. A supporto di questo impianto è stato installato un sistema fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 10 kWh, che consente di ridurre significativamente i consumi energetici, rendendo la casa praticamente autonoma sotto il profilo energetico. Inoltre, due pannelli solari termici garantiscono la produzione di acqua calda sanitaria. Un investimento che guarda al futuro, con un occhio attento sia al risparmio economico che alla sostenibilità. L'immobile risulta locato sino al 14 aprile 2027, garantendo una buona redditività nel periodo contrattuale.