Villa

Dimora storica in centro a Pinerolo: eleganza, comfort e potenziale unico
? Via Pietro Saibante 3 – Pinerolo (TO)
? Open House sabato 24 e domenica 25 –

Un’opportunità irripetibile nel cuore residenziale di Pinerolo: vendesi prestigiosa dimora indipendente anni '30, in stile razionalismo italiano, completamente ristrutturata con gusto contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e materiali di alta qualità.

Caratteristiche principali:
Dimora storica indipendente su 2 piani + ampio seminterrato

Architettura razionalista italiana (ca. 1930) con fascino e solidità

Completamente ristrutturata: Impianti idraulici e tubature, Impianto Gas e tubature, Impianti elettrici, Quadri, canalette e placche casa smart. Pavimenti, infissi, coibentazione cassonetti, tapparelle in alluminio elettriche.

Casa domotica con sistema BTicino Matix Go e doppio termostato gestibile da app del Cellulare.

Superficie catastale totale: 216 m² (199 m² escluse aree scoperte)

Spazi interni:
Piano Terra

Ampio salone doppio ideale per ricevere e vivere

Cucina nuova con tutti gli elettrodomestici, penisola e cappa verticale di design.

Bagno di servizio completo con doccia

Doppio Ingresso indipendente con porte blindate.

Piano Primo

Due ampie camere matrimoniali

Bagno principale con finiture moderne

Zona antibagno con Lavanderia

Stanza per ospiti con secondo bagno dedicato

Due balconi

Secondo ingresso indipendente con porta blindata

Piano Semi-Interrato

Ampio spazio versatile per tavernetta, home gym o spa privata

Spazi esterni e comfort:
Giardino esclusivo su più lati

Posto auto interno con passo carrabile privato

Immobile completamente indipendente

Posizione perfetta:
Situata in una delle zone più ambite e residenziali di Pinerolo, a pochi minuti a piedi dalla Stazione ferroviaria e comodissima a tutti i servizi: scuole, negozi, uffici e collegamenti per Torino.

Ideale per:
✅ Coppie e famiglie con stile di vita medio-alto
✅ Professionisti, imprenditori, artigiani
✅ Liberi professionisti che vogliono abitare sopra e lavorare sotto
✅ Chi cerca un investimento con doppio accesso per affitto o B&B

Grazie ai due ingressi indipendenti, puoi anche separare i piani e sfruttare l’immobile come:

Abitazione + studio professionale

Residenza + sede aziendale

B&B o affitto a reddito

? In centro a Pinerolo non si costruisce più: questa tipologia è rarissima e molto richiesta.

? Open House: sabato 24 e domenica 25
Non perdere l’occasione di visitare e acquistare questa dimora unica.