440.000 €

Descrizione

Immersa nella tranquillità delle colline di Cittiglio, a pochi minuti da Laveno e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa storica in posizione dominante. L’area è perfettamente inserita in un contesto residenziale verde e silenzioso, con vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti.
Costruita agli inizi del Novecento, la dimora conserva ancora oggi l’eleganza dell’epoca grazie a preziosi dettagli architettonici: la facciata impreziosita da decori in legno, i soffitti affrescati, le pavimentazioni originali in cementine e le grandi vetrate in ferro battuto sono testimonianze autentiche dello stile Liberty. La villa, pur richiedendo lavori di ristrutturazione, è stata mantenuta con cura e conserva un fascino d’altri tempi.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 480 metri quadri equamente distribuiti, a cui si aggiungono ulteriori superfici tra balconi, veranda e locali accessori.
Al piano terra, un elegante ingresso ci accompagna in un ampio soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile con un secondo camino in stile Liberty e bagno di servizio. Dal piano terra si ha accesso all’appartamento bilocale originariamente destinato al guardiano, dotato di ingresso indipendente e impianti autonomi.
Una scenografica scala in pietra con ringhiera in ferro battuto conduce ai due piani superiori, che ospitano due appartamenti indipendenti. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e rispettivamente di due e tre camere da letto. Il primo piano è arricchito da un balconcino panoramico con vista sulle alture e uno scorcio del Lago Maggiore, oltre a una veranda in legno con affaccio sul retro del parco.
Il parco privato, ampio e ben piantumato, circonda la villa ed è caratterizzato da camminamenti in pietra, muretti e aiuole. Lo spazio esterno, di dimensioni generose, si presta all’inserimento di una piscina. Sul lato della proprietà è presente una costruzione indipendente da adibire a garage multiplo, locale hobby e deposito.