Villa unifamiliare via San Giovanni 2, Valle San Giovanni, Teramo

**Casa indipendente con terrazzo panoramico si vende al termine della ristrutturazione ed efficientamento energetico**

A circa 6 km da Teramo, Valle San Giovanni, punto di accesso al Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, è un'area interessante per il turismo naturalistico, con sentieri che conducono a cascate e mulini ristrutturati. In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo ampia casa indipendente su due piani di 170mq di superficie utile totali, ideale per famiglie, investitori o come casa vacanze.

La struttura è attualmente oggetto di una importante ristrutturazione edilizia che offre all'acquirente, facendosi carico delle differenze rispetto al costo progettuale già incluso nel prezzo, la possibilità di valutare modifiche strutturali e/o di materiali d'uso. A titolo di esempio non esaustivo citiamo quanto previsto:
- rifacimento di tutti gli impianti
- coibentazione dell'involucro
- sostituzione infissi esterni
- sostituzione impianto di climatizzazione
- collettore solare
- impianto fotovoltaico
- batterie di accumulo

Primo piano accessibile tramite scala ospita un appartamento con cucina abitabile ed ampio salone impreziosito dal camino. Troverai inoltre altre due camere matrimoniali e due bagni. Un bellissimo terrazzo vista montagna ed una soffitta completano questa unità, offrendo ulteriori spazi per il relax e lo stoccaggio. Al piano terra, troverai una enorme taverna con bagno e cucina con camino. Box auto e posto auto.