Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio storico, con finiture di alto livello che uniscono il fascino dell'antico al comfort moderno. L’immobile si distingue per i soffitti con travi a vista, i pavimenti in cotto e un autentico affresco d’epoca che impreziosisce la camera matrimoniale, donando unicità e prestigio all’ambiente.

L’ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ben distribuita e accogliente. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale dotata di cassaforte murata e bagno en suite. Un soppalco vivibile si affaccia sulla zona giorno e ospita un secondo bagno, offrendo uno spazio versatile ideale come studio, area relax o seconda zona notte.

La superficie commerciale complessiva è di circa 65 mq. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, ed è pronto per essere abitato o destinato a uso ricettivo. È infatti già regolarmente registrato per locazioni turistiche, grazie alla presenza del CIN e del CIR. Classe energetica D.

A parte, è disponibile un fondo commerciale/box auto di circa 19 mq con bagno. Non incluso nel prezzo di vendita dell’appartamento.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di charme che come investimento ad alta redditività, grazie alla qualità della ristrutturazione, alla posizione centrale e alla possibilità di locazione turistica immediata.

Via Camillo Cavour è una delle arterie storiche e più prestigiose del centro di Firenze, a breve distanza da alcuni tra i più iconici luoghi della città. La zona è perfettamente servita, a pochi passi da Piazza San Marco, dalla Galleria dell’Accademia e dal Duomo, garantendo un accesso diretto al patrimonio artistico e culturale fiorentino.

L’area è caratterizzata da un'elegante atmosfera urbana, dove palazzi storici si alternano a boutique di pregio, librerie d’autore, ristoranti tipici e caffè raffinati. Tutti i principali servizi – mezzi pubblici, parcheggi, banche, supermercati – sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.

Via Cavour si distingue inoltre per la sua vivacità culturale, grazie alla vicinanza con istituti universitari, musei e gallerie d’arte, ma allo stesso tempo mantiene un carattere residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere o investire nel centro storico senza rinunciare alla qualità della vita.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.