Rustico - Casale

Proponiamo in esclusiva azienda agricola di 350 mq circa interamente ubicata sulle colline di produzione del Chianti, nel comune di Lasta a Signa e a soli 13 km da Firenze. Questa splendida proprietà immobiliare offre una posizione privilegiata per godere della bellezza della campagna toscana e della vicinanza alle principali città Toscane come Lucca, Siena, Pisa oltre la rinomata Firenze.

Descrizione:

Con una superficie complessiva di 80 ettari, l'azienda si estende su terre fertili e ricche di storia, comprendenti:
- Vigneto: 4.09 ettari di vigneto con 5.000 ceppi/ettaro del 2009, incluso un'area riconosciuta come Sup. Rivendicabile DOCG Chianti.
- Oliveto: 2.60.33 ettari con 215 piante iscritte all'IGP Toscano.
- Seminativi: 27.35 ettari di terreno non irriguo.
- Arboreti: 0.97.72 ettari di Paulownia Tomentosa.
- Bosco: 47.45.37 ettari di bosco, arricchendo il paesaggio e offrendo opportunità per attività sostenibili.

L'azienda ospita anche un allevamento di Alpaca (Vicugna Pacos), conferendo un'ulteriore pregio alla sua attività agricola.

Caratteristiche Architettoniche:
Il podere ristrutturato risale all'inizio del 1800 e mantiene molte delle sue caratteristiche storiche, come vecchie travi a vista e soffitti alti.

Attualmente, l'azienda gestisce un'accogliente struttura turistica con attività di Bed and Breakfast e servizi di ristorazione. Il corpo principale dell'azienda offre sei posti letto, garantendo un'esperienza autentica e confortevole ai visitatori.
In aggiunta, vi è un'unità abitativa destinata all'uso di un ex dipendente anziano, attualmente in usufrutto.

Oltre alla struttura ricettiva principale, vi è un annesso agricolo da ristrutturare.

In sintesi:
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un'oasi di tranquillità e bellezza, immersa nel verde delle colline toscane e a breve distanza dalle principali attrazioni della regione gestendo contemporaneamente un'attività agricola redditizia e un'accogliente struttura turistica.

RICHIESTA € 1.500.000 - Possibilità di acquistare separatamente impianto fotovoltaico in un terreno adiacente a € 1.300.000.

Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli necessari per valutare questa straordinaria opportunità.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà.