Villa

Invest immobiliare group propone in vendita:
Villa indipendente Green, completamente rinnovata nel 2022, che si distingue per le sue elevate prestazioni energetiche e le sue finiture di pregio. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto di comfort, tecnologia avanzata e materiali di alta qualità.

Caratteristiche Energetiche ed Impiantistiche:

-Classe energetica A2, garanzia di efficienza e ridotti consumi.
-Impianto fotovoltaico con 9 kW di produzione e 20 kW di accumulo, grazie a 4 batterie da 5 kW ciascuna, per un’autonomia energetica ottimale.
-Riscaldamento ibrido: Pompa di calore e caldaia a condensazione in sistema di compensazione, gestiti tramite domotica per massimizzare i risparmi.
-Impianto di riscaldamento completamente domotizzato e controllabile tramite applicazione dedicata.
-Camini ventilati a pellet, tra cui il principale, installato a parete nel soggiorno, marca Montegrappa leader indiscussa del settore.
-Climatizzazione di ultima generazione, anch’essa domotizzata.
-Insufflaggio di isolamento in tutte le pareti perimetrali, a garanzia dell' ottima coibentazione ed a conferma della classe energetica A2.
-Infissi con doppio vetro camera a taglio termico, dotati di inferiate in ferro battuto di alta qualità e zanzariere.
-Tre accessi blindati per la massima sicurezza.

Esterni e Finiture:

La pietra di Luserna fa da padrona, sia all'esterno ed in particolare sull’ampio portico, ma anche all'interno, la scala ne è rivestita per intero, conferendo eleganza e robustezza.
Sistema di automazione per irrigazione ed illuminazione esterna, quest'ultima gestibile da remoto tramite domotica.
Garage doppio completamente domotizzato, con due colonnine di ricarica per veicoli elettrici: interno garage da 3,5 kW e l’altra unità installata in cortile da 8 kW, entrambe integrate nel sistema di casa.
Terrazzo esterno attrezzato con tende da sole, ideale per momenti di relax e convivialità.
Interni e Distribuzione:

Ingresso tramite portico in pietra di Luserna, con accesso blindato.
Piano terra: ampia sala da pranzo e soggiorno a vista con camino Montegrappa, angolo cottura con accesso diretto al terrazzo, collegato anche al giardino, ideale per vivere all’aperto ed il meraviglioso bagno con porte interamente vetrate conclude il piano terreno.
Primo piano: due camere da letto con accesso ai balconi ed un bagno.
Semi-interrato: spaziosa taverna sfruttabile, dotata di un ulteriore camino a pellet, e accesso blindato al garage doppio ed alla lavanderia.
Ulteriori Tecnologie:

Videocitofono al piano principale e citofoni aggiuntivi per ogni piano.
Connessione internet in fibra ottica ad alta velocità.
Sistema di automazione integrato per gestione di luci, irrigazione, riscaldamento, climatizzazione e ricarica veicoli.
Extra:

Finiture di alta qualità, tra cui infissi di ultima generazione e dettagli in pietra di Luserna.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di massimo comfort, sostenibilità e tecnologia, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sicuro e dal basso impatto energetico.