Bilocale via Tiziano 13, Pagano, Milano

A pochi passi da CityLife, privato vende unità di 60 m² con possibile cambio d’uso in abitativo( al momento è un negozio)ideale per realizzare un loft moderno con soppalco. Spazi già valutati da tecnico abilitato, ottimi per B&B e affitti brevi ad altissima redditività grazie alla posizione eccezionale.

L’immobile si trova in Via Tiziano 13, tra Pagano e CityLife, a 150 m dalla metro M1 Pagano e vicinissimo alla zona Tre Torri. Contesto signorile con portineria mezza giornata e spese condominiali molto contenute (circa 120 €/mese).

⸻

Caratteristiche principali
• Possibile cambio d’uso in abitazione (verifica tecnica già effettuata)
• Superficie: circa 60 m²
• Altezza interna 4,55 m, perfetta per creare un soppalco abitabile
• Ingresso indipendente + ulteriore ingresso dal retro
• Spazi luminosi e facilmente modellabili per creare un loft di design
• Contesto elegante in una delle zone più richieste di Milano
• Ottimo anche come investimento

⸻

Ideale per creare un loft moderno

Grazie alla doppia altezza e alla conformità degli spazi, è possibile progettare:
• zona living con cucina
• soppalco notte
• bagno con antibagno
• ingresso indipendente molto ricercato
• layout perfetto per soluzioni contemporanee

La presenza dell’ingresso retrostante aumenta privacy e versatilità degli ambienti.

⸻

Altissima redditività come investimento

La zona CityLife è una delle più richieste di Milano per affitti brevi, turismo business e soggiorni di fascia medio-alta.

Una volta trasformato, l’immobile può generare:

Circa 35.000–40.000 € annui NETTI, ripagandosi in 8 anni l’investimento.

(stima prudenziale basata sul mercato CityLife–Tre Torri)

Perfetto per chi cerca un immobile da:
• mettere a reddito come B&B di design,
• affitti brevi ad alta resa,
• pied-à-terre moderno in una zona prestigiosa.

⸻

Perché è un’opportunità unica
• posizione premium a pochi passi da CityLife
• possibile cambio d’uso già verificato
• doppia altezza rara in zona
• spese condominiali minime
• ingresso indipendente
• perfetto per creare un loft personalizzato
• valore destinato a crescere nel tempo

⸻

Prezzo

300.000 € per rogito entro 30 giorni.
315.000 € per rogito oltre i 30 giorni.

⸻

Contatto

Per informazioni o visita, rispondere tramite Immobiliare.it.
Vendita diretta — no agenzie.

⸻

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Le verifiche urbanistiche e progettuali restano a cura dell’interessato tramite tecnico di fiducia.