Villa

A soli 10 minuti da Padova, in una posizione privilegiata e riservata, proponiamo elegante bifamiliare del 2017 in Classe Energetica A4, disposta su due livelli e circondata dal verde, con finiture di pregio e una serie di comfort che la rendono unica nel suo genere.

L’immobile si distingue per l’eccellente esposizione solare (Sud-Est-Nord), che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, e per l’assoluta privacy offerta dal giardino esclusivo confinante con un parco privato: uno scenario ideale per rilassarsi in tranquillità, lontano da sguardi indiscreti.

Composizione interna:

Piano Terra ai compone da Ampia zona giorno open space di 55 mq, moderna e luminosa, arricchita da controsoffitto con illuminazione MultiLED

Bagno finestrato con accesso diretto al giardino

Garage comunicante con portone sezionale motorizzato, dotato di presa acqua/scarico

Piano Primo:
Disimpegno che collega tre spaziose camere da letto e due bagni

Camera padronale con cabina armadio, bagno privato finestrato e accesso a doppia terrazza:

Terrazzo principale di 36 mq: perfetto per un’area relax con vista sul parco

Secondo terrazzo di 15 mq

Due camere doppie, entrambe con accesso alla terrazza

Completa la soluzione un giardino di circa 300mq con possibilità di fare una piscina

Dotazioni e Optional:

Impianto fotovoltaico da 5kW con pompa di calore e riscaldamento a pavimento
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
Aspirapolvere centralizzato con svuotamento esterno
Tapparelle motorizzate e zanzariere su tutti gli infissi
Videosorveglianza con 4 telecamere centralizzate
Cancello carraio automatizzato
Doppio videocitofono (piano terra e primo piano)
Addolcitore acqua
Tende da sole motorizzate: 3 orizzontali e 2 verticali
Casetta in acciaio da giardino con illuminazione e prese elettriche
Impianto di irrigazione con prese d’acqua

Posizione strategica:
La casa si trova in una zona servita e comoda ai principali collegamenti: fermate bus, centri commerciali, tangenziale e autostrada sono facilmente raggiungibili, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nel verde.

Questa abitazione rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita. Un’occasione rara per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva e pronta da vivere.

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