Appartamento

Nel cuore del quartiere Flaminio, in Piazza Mancini, Abitat Group propone in esclusiva un appartamento di circa 100 mq situato al piano terra (accatastato S1) di un elegante stabile d’epoca degli anni ’30, caratterizzato da un’architettura di pregio e spazi comuni curati.
L’immobile è composto da un ampio ingresso, un salone di circa 40 mq con predisposizione per cucina all’americana, due camere da letto, un bagno e la possibilità di realizzare un secondo servizio con zona lavanderia. I pavimenti in cotto, in ottime condizioni, donano calore agli ambienti. La doppia esposizione sui giardini condominiali garantisce luminosità e tranquillità, rendendo lo spazio ideale sia come abitazione, sia come studio professionale o investimento locativo di qualità.
Il contesto condominiale si distingue per un raffinato cortile d’ingresso con fontana, ampi giardini interni perfettamente mantenuti, area dedicata al parcheggio biciclette e servizio di portineria attivo per l’intera giornata.
La posizione rappresenta un autentico valore aggiunto: la zona è servita dalla metropolitana di superficie con collegamento diretto a Piazzale Flaminio ed è interessata dai lavori della nuova linea Metro C, che incrementerà ulteriormente l’accessibilità e il valore dell’area. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Carrefour, esercizi commerciali e servizi di quartiere che rendono la zona particolarmente comoda e funzionale.
A pochi minuti a piedi si raggiungono il Museo MAXXI, l’Auditorium Parco della Musica, lo Stadio Olimpico, il Foro Italico e il Lungotevere, elementi che contribuiscono a rendere il contesto vivace, culturale e strategico. Anche l’offerta scolastica è un punto di forza: a breve distanza si trovano la scuola dell’infanzia “Pollicino”, l’Istituto Comprensivo Guido Alessi (primaria e secondaria) e l’Istituto Villa Flaminia, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
È già stato effettuato con esito favorevole un approfondimento sulla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile.
Richiesta: € 345.000
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