Villa in vendita a Rivarolo Canavese - Corso Re Arduino, 82, 205 mq

Al confine con il comune di Feletto, proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione. La soluzione si sviluppa su un unico livello abitativo oltre al piano seminterrato e al sottotetto (non abitabile ma con le altezze giuste per uno o più locali deposito. E’ accessibile tramite botola retrattile interna). L’ingresso si apre direttamente su una zona giorno living di 55 mq con cucina a vista. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre e porta-finestre. Da una di esse è possibile uscire direttamente sul terrazzo coperto, ideale per trascorrere momenti conviviali durante la bella stagione. La zona notte attualmente è composta da un’unica camera da letto anche in questo caso dotata di porta-finestra per l’uscita sul giardino. Restringendo la zona giorno è volendo possibile recuperare una seconda camera sul piano. Il bagno finestrato è dotato di box doccia. Il piano inferiore, collegato internamente alla parte abitativa, ospita numerosi locali accessori. Qui troviamo un’ampio locale taverna con annessa dispensa, una lavanderia completa di box doccia e sanitari, la cantina e il locale tecnico. A completare il seminterrato un comodo box auto doppio e 4 posti auto di cui due coperti. Esternamente la proprietà dispone di un giardino privato che circonda i tre lati della casa, mentre sul quarto lato la rampa conduce al box. Inoltre l’intero perimetro è circondato da un portico che come detto in precedenza, nella zona giorno si amplia in terrazzo coperto. La proprietà è rimasta allo stato grezzo per alcuni anni e solo l’anno scorso è stata oggetto di ristrutturazione interna. La fonte di riscaldamento principale è data da un impianto con caldaia a pellet (non ancora presente ma acquistabile a parte) mentre per l’acqua sanitaria troviamo una pompa di calore. Inoltre è presente la predisposizione per l’impianto fotovoltaico (bisogna far installare i pannelli) e per l’aria condizionata. Internamente l’immobile necessita di alcuni interventi di ultimazione ma presenta una pavimentazione nuova in marmo in tutte le stanze e infissi in doppio vetro in legno. La posizione rende questa soluzione un punto strategico per il collegamento con la statale 460 per il raggiungimento dell’alto canavese o Torino.
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