Appartamento

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Le soluzioni che andiamo a proporre sono un appartamento quadrilocale sito al piano terra del contesto condominiale di appartenenza e un rustico di circa 100 metri quadri con terreno edificabile annesso di 950 metri quadri con posto auto coperto esclusivo.
L’appartamento è dotato di due ingressi: il primo tramite il portoncino in comune sito sul fronte della soluzione, il secondo, tramite porta d’ingresso, sito sul lato destro del contesto.
Superato il passo carraio e la corte comune, accediamo all’immobile.
Tramite porta d’ingresso, troviamo l’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista.
Proseguendo, il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali ed una doppia e dal bagno finestrato con sanitari in ceramica e box doccia.
Dal corridoio, tramite portafinestra, accediamo all’ampio balcone panoramico.
Una porzione di soffitta di proprietà ed una lavanderia, esterna e comune, completano l’immobile.
Nel 2000 è stato rifatto il tetto del fabbricato; mentre nel 2008, sono stati rivisti gli impianti elettrico e idraulico e sono state sostituite tutte le tapparelle.
Il riscaldamento è autonomo e non sono previste spese condominiali.
In ottica di ristrutturazione, all’interno del rustico, si possono ricavare due appartamenti bilocali composti da una zona giorno con cucina a vista, un bagno finestrato con sanitari in ceramica, una camera da letto matrimoniale e un ampio ripostiglio fruibile come cabina armadio.
Il terreno ha una forma rettangolare, gode di ottima esposizione solare e ha accesso diretto alla strada. L’indice di edificabilità è di 0,70 mc/mq per una volumetria assegnata di 665 metri cubi.
Il terreno è urbanizzato e gli allacci arrivano fino ai confini.
L'immobile necessità di una ristrutturazione completa.

UBICAZIONE E CONTESTO

Gardone Val Trompia è un comune italiano di 11 375 abitanti della provincia di Brescia, nella media Val Trompia, in Lombardia. Nel 1927 al comune di Gardone Val Trompia vennero aggregati i comuni di Inzino e Magno, attualmente frazioni. Il 17 settembre 2001 a Gardone Val Trompia è stato conferito il titolo di città, assegnato dal Presidente della Repubblica Carlo d'Azelio Ciampi in virtù della sua importanza storica e civica. Dal 2002 infatti allo stemma di Gardone Val Trompia è stato aggiunto la corona muraria dorata con cinque torri che rappresenta il titolo di città.