Villa bifamiliare, buono stato, 321 m², San Giuliano, Arezzo

In contesto residenziale tranquillo, a breve distanza dal centro di Arezzo, vendiamo ampia porzione di villa bifamiliare libera su tre lati, con giardino esclusivo, garage doppio e taverna.

L'immobile, costruito nei primi anni ’80, offre spazi interni ben distribuiti, ideali per famiglie numerose o due nuclei familiari. Al piano rialzato si trova un grande soggiorno con camino, con accesso diretto all’esterno, affiancato da una cucina abitabile separata che si apre sul giardino. Il piano include anche un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e due balconi.

Il primo piano (non mansardato) ospita quattro camere da letto, due bagni finestrati e tre terrazze, garantendo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia.

Al piano seminterrato, collegato internamente, si sviluppa una spaziosa taverna con camino e forno, perfetta per accogliere amici e familiari. Completano il livello una lavanderia, una cantina e un ampio box auto. L'immobile è dotato anche di una soffitta, utile come spazio aggiuntivo.

Il giardino privato, completamente pianeggiante, circonda la casa e include un’area esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto nei mesi più miti.

Dotazioni tecniche: riscaldamento autonomo, caldaia nuova installata nel 2021 e pannello solare per la produzione di acqua calda.

Una soluzione funzionale, generosa negli spazi e già pronta per accogliere chi desidera vivere in un ambiente comodo, pratico e ben collegato con i principali servizi della città.

Prezzo richiesto: 379.000 euro trattabili.
Classe energetica in fase di rilascio.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di fornirti tutto il supporto necessario!(Rif. 7bif25)