Descrizione
Se siete amanti dei palazzi storici, soluzioni che conservano dettagli affascinanti come affreschi, pavimentazioni uniche e finestre decorate e desiderosi di mantenerle e regalargli nuova vita, questa è la soluzione che fa per voi. Questa splendida proprietà, in stile liberty, degli anni '20, spicca nel centro storico pulsante di Rovato, paese della Franciacorta. In origine, casa residenziale con studio annesso con proprio ingresso indipendente; signorile lunga facciata esterna che guarda la strada di passaggio, mentre internamente l'affaccio è sul parco adornato da alberi secolari con box auto / magazzino sul fondo e depandance su due piani indipendente, ideale come casa del custode.
Questa suggestiva dimora d'epoca regala u'eleganza senza tempo; gli interni, impreziositi da soffitti affrescati e i dettagli architettonici originali, raccontano la storia di un passato certamente nobile.
Una significativa e minuziosa ristrutturazione totale potrebbe mettere in risalto i pregiati dettagli originali, mantenendo intatto il suo fascino antico.
La villa ha un ingresso carraio indipendente che accompagna nel parco interno e nei box sul fondo. Internamente la casa a piano terra è composta da: un ingresso laterale, un locale caldaia, una zona cucina, tre stanze, un bagnetto ricavato nel sottoscala, un disimpegno con la scala centrale, uno splendido salone con affaccio sul portico coperto fronte giardino. Le ultime due stanze e il secondo ingresso con portone fronte strada erano quelle destinate allo studio, per avere uno spazio indipendente destinato alla zona lavoro. Dalla elegante scalinata centrale arriviamo al piano primo composto da una zona ristrutturata che era destinata alla badante, composta da cucina, bagno rifatto e infissi nuovi, camera da letto; terrazza che affaccia sull'ingresso carraio, con fontanella. Proseguendo troviamo un disimpegno con una stanza grande, un bagno, un secondo disimpegno con ripostiglio, altre tre camere e un terzo disimpegno. Al piano secondo sono presenti altre tre stanze abitabili e 100 mq di sottotetto. Caratteristica importante strutturale è che nel 2014 il tetto è stato rifatto completamente, coppi, canali e gronde, per risanare qualsiasi problema eventuale di infiltrazione. La casa dispone di antifurto funzionante.
La proprietà, situata in posizione strategica, offre facile accesso ai principali servizi, alle rinomate Cantine vitivinicole della zona ed ai collegamenti con Milano ed i suoi aeroporti, il Lago d'Iseo ed il lago di Garda. Un'opportunità unica per vivere l'autenticità della Franciacorta. Ideale per investitori o per chi desidera una dimora storica in una posizione eccezionale.
Classe energetica in fase di ottenimento. Euro 900.000. TB STUDIO IMMOBILIARE via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall'intermediazione immobiliare fino all'arredo, per compravendite e locazioni. Vive e lavora a Castenedolo ma si espande fino a Brescia e Lago d/G.
