Rifugio via Cavarzan 1, Cencenighe Agordino

Proprietà / rifugio nel Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi

In vendita proprietà con edificio da ricostruire e terreno privato a Cencenighe Agordino, in contesto naturale esclusivo.

Proponiamo in vendita una proprietà situata in località Cavarzan, nel comune di Cencenighe Agordino (BL), all'interno del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. La proposta include un edificio storico con progetto di ricostruzione approvato e circa 1000 mq di terreno privato, comprensivo di una porzione boschiva.

La posizione, tranquilla e immersa nel verde, offre un contesto naturale di pregio con accesso a sentieri escursionistici e la vicinanza alle località turistiche di Alleghe e Falcade. Sono già presenti gli allacciamenti principali (acqua, ecc.).

L’edificio originale, risalente alla fine dell’Ottocento, sarà oggetto di una ricostruzione integrale, mantenendo le linee architettoniche tradizionali, ma integrando standard costruttivi moderni ed elevata efficienza energetica (cappotto ≥16 cm, tetto isolato). Il progetto, distribuito su tre livelli, prevede una superficie abitabile di circa 120 mq, con:
- Ingresso e scala interna in legno al piano terra
- Due o più camere con servizi al primo piano
- Ampio vano sottotetto con lucernari e porte-finestre

Tutti i principali permessi edilizi sono già approvati, incluso il piano di ricostruzione. Il progetto è in fase finale di verifica paesaggistica, coerente con le normative del Parco.
Aspetti Distintivi
- Progetto personalizzabile negli interni
- Alta efficienza energetica
- Documentazione tecnica disponibile
- Nessuna nuova edificabilità nella zona per i prossimi 10 anni
- Contesto esclusivo e tutelato