Descrizione
Immerso nel verde della pittoresca Villamagna, presentiamo un'opportunità unica: un ampio villino trifamiliare indipendente, circondato da un generoso terreno di circa 2.3 ettari. La proprietà, accessibile tramite una comoda strada privata, offre un'oasi di pace e riservatezza, ideale per chi cerca ampi spazi, contatto con la natura e la possibilità di creare la propria attività agricola o ricettiva.Il villino si sviluppa su tre piani, ognuno con ingresso indipendente, offrendo flessibilità e potenziale per ospitare più nuclei familiari o per essere adibito in parte ad attività di affitto turistico.Piano Terra (circa 120 mq):Accogliente zona giorno con cucina/soggiorno con camino.Tre camere da letto. Due bagni. Adiacenti all'abitazione principale troviamo un pratico garage di 50 mq, vicino al quale c'è un forno a legna, una cantina di 20 mq e un portico. Piano Primo (circa 130 mq + 49 mq di balconi):Cucina con camino. Soggiorno. Tre spaziose camere da letto. Due bagni. Un locale tecnico. Un lungo balcone perimetrale che abbraccia quasi interamente il piano, regalando una vista mozzafiato sul suggestivo panorama delle montagne abruzzesi e sulla rigogliosa campagna circostante. Piano Secondo (circa 68 mq + 30 mq di balconi):Funzionale soggiorno/cucina con camino. Due camere da letto. Un bagno. Due locali ad uso cantina o deposito, offrendo spazio extra per lo stoccaggio. Un balcone che permette di godere appieno della vista panoramica. Il villino si presenta in buone condizioni generali.Il vero gioiello di questa proprietà è il suo vasto terreno di circa 2.3 ettari, un vero paradiso per gli amanti della natura e dell'agricoltura. Il terreno vanta:Un rigoglioso frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, tra cui fichi, ciliegie, albicocche, mandarini, prugne, cachi e melograni, garantendo una produzione stagionale di frutta fresca. Un ettaro dedicato a vigneto, un'opportunità per la produzione di vino locale. Circa 2000 mq di uliveto con 125 piante di ulivo, ideali per la produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità. Due pozzi privati e un efficiente impianto di irrigazione, assicurando l'approvvigionamento idrico per il terreno e il giardino. L'immobile è ubicato in Villamagna, un tranquillo comune abruzzese che offre i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui negozi di alimentari, farmacia, ufficio postale e scuole. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei centri più grandi facilmente raggiungibili in auto. Villamagna dista circa 18 minuti dalla costa adriatica e circa 40 minuti dalle suggestive località sciistiche dell'Appennino abruzzese.
