Attico - Mansarda

Albisola Superiore zona capo, in una delle vie principali e più richieste per la presenza di tutti i servizi e la assoluta vicinanza al mare e alla stazione, con il vanto di essere tranquilla e libera dal grande traffico, curiamo la vendita di un appartamento posto all'ultimo piano servito da ascensore, di circa mq 85, con riscaldamento autonomo e condizionatori Daikin a doppia funzionalità presenti nei quattro vani principali.
La tripla esposizione dell'appartamento, da levante a ponente con vista mare e monti di grande profondità, è un sicuro valore aggiunto oltre all'ottima distribuzione degli spazi interni tra zona giorno e zona notte.
L'appartamento si apre in un ingresso a disimpegno, un accogliente soggiorno che gode di una panoramicità e luminosità uniche, grazie all'esposizione a sud e alla presenza di una comoda veranda, posta ad ovest, che compone il proseguimento del soggiorno stesso, creando una zona perfetta, dove rilassarsi o lavorare in smart working. Proseguendo nel disimpegno troviamo una deliziosa cucina con affaccio su un meraviglioso balcone, arioso e vivibile di 11 mt lineari, un comodo bagno con finestra, due belle camere da letto, un ripostiglio spazioso anche per la ulteriore presenza di un valido soppalco.
Al piano sottotetto è di pertinenza una soffitta ad uso locale di sgombero, dotata di finestrino, porta di ingresso in ferro, impianto elettrico, pavimento a nuovo con tutte le pareti intonacate e tinteggiate.
Un plus è la presenza, intorno alla palazzina, di un cortile privato, con doppio ingresso - uscita, per un agevole carico e scarico e come parcheggio condominiale.
Tutti gli impianti sono stati rifatti a nuovo e nella ristrutturazione complessiva sono stati scelti i migliori materiali come, altresì, per il miglioramento termoisolante con "cappotto interno" della parete a nord-est di una delle camere.
L'altezza originaria interna di 3 mt. è stata mantenuta fatta eccezione nell'ingresso ed in cucina.
I serramenti in PVC INTERNOM interno vena legno, TRIPLO VETRO CAMERA altamente performanti sia per la stabilità del vetro contro rottura accidentale che per la sicurezza antieffrazione e per un maggiore isolamento termoacustico. La particolarità del vetro "ECLAZ INTERNOM" rispetto ai vetri standard è di essere più trasparente, attribuendo all'ambiente interno un maggior confort visivo.
Tapparelle in alluminio coibentato anti sbiadimento con apparecchi a sporgere.
I cassonetti con frontale coibentato ad alto isolamento.
Le porte interne Ferrero Legno con telaio Quality colore noce red.
Portone blindato TORTEROLO e RE.
Radiatori FONDITAL serie CALIDOR e GARDA ad elevata potenza termica e migliore efficienza anche a basse temperature.
Caldaia a gas a condensazione BAXI DUO-TEC 24 Kw.