Villa

VENDITA GIUDIZIARIA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

SIGNORILE VILLA VENETA denominata "Villa Negri - Cà dell'Ora" disposta in parte su due piani fuori terra e in parte su tre, con piccoli fabbricati accessori (ripostiglio con annessa autorimessa e centrale termica e pollaio in corpo staccato) e con pertinenti piscina, scuderia con locali accessori e ampio parco. Categoria catastale cat. A/8 - vani 35, sup.cat. mq. 1196 - rendita catastale € 4.157,48. L'intero lotto di terreno ha circa 98.000 mq. destinati a vigneti. La Villa detta "Ca dell'Ora" ha origine nel primo Ottocento, come ricorda la scritta posta sotto al timpano in facciata che riporta la scritta "L'AN IX DE NAPOLEON LE GRAND" (ossia 1813). Nel 1952 il parco antistante la villa viene dichiarato di interesse pubblico ai sensi della legge n. 1497 del 29 giugno 1939. Per ciò che concerne l'autorimessa, ripostiglio, centrale termica e pollaio staccato questi immobili sono stati oggetto di concessione in sanatoria nel 2003. Per ciò che concerne la scuderia con accessori, Il progetto approvato la consistenza della scuderia era diversa e più ampia, con dimensioni maggiori e con un corpo fabbrica sul lato sinistro, mentre poi è stata realizzata una cubatura inferiore. Tutto questo non risulta regolato presso l'ufficio ed. privata, ma sanabile. La piscina ha una superficie di circa 548 mq. In riferimento a questo impianto natatorio non è stata
riscontrata alcuna autorizzazione comunale; per sanare la difformità relaitva alla piscina, dovrà essere presentata istanza di sanatoria. Altro notevole intervento non autorizzato risulta essere la presenza del grande viale di accesso sul lato sinistro. Questa strada non è presente in alcuna mappa catastale né, risultano effettuate richieste di concessione o permesso, presso alcun Ente preposto.

Stato occupazione: OCCUPATA senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.
Prezzo base d'asta € 2.700.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 2.175.000,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614