Descrizione

VIAREGGIO – Quartiere Marco Polo, oltre Aurelia – APPARTAMENTO INDIPENDENTE AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

Proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente, libero su quattro lati, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di solo tre unità abitative.

L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, è dotato di impianti certificati e aria condizionata.

Esterni e accesso:
Al piano terra si trova una resede privata pavimentata, con accesso pedonale e doppio cancello carrabile, ideale anche per il parcheggio di auto, scooter e biciclette.
Completa la proprietà un ampio garage-lavanderia.

Disposizione interna:
L'ingresso principale, situato al piano terra, conduce tramite scala esclusiva al piano superiore, dove si sviluppa l'appartamento di circa 130 mq.

Distribuzione attuale:

Ingresso privato con scala esclusiva

2 ampie zone soggiorno (soggiorni separati)

2 camere matrimoniali

2 bagni finestrati con doccia

2 Cucine separate (possibile realizzare anche 3ª camera)

Balconi su più lati

Sottotetto praticabile uso sgombero

Attualmente l'immobile è un’unica unità abitativa, ma è già predisposto per essere facilmente suddiviso in due bilocali indipendenti, grazie alla presenza di due portoncini d’ingresso e impianti separati.

Perfetta come casa principale, come due unità abitative indipendenti o come opportunità di investimento.

Richiesta: Euro 360.000,00

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

L'AGENZIA IMMOBILIARE OTTAGONO di Patrizia Innocenti è ubicata in Via Marco Polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale Marco Polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. Patrizia Innocenti è iscritta al n° 631 nel Ruolo Ordinario degli Agenti di Affari in Mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. L’esperienza di oltre trentacinque anni, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti Gruppi Immobiliari della Versilia, la collaborazione e la consulenza con lo Studio di Progettazione dell’ Architetto Marco Innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. Qualità che sarò lieta di mettere a Vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle Vostre esigenze abitative. Per contattarmi: uff. 0584-54177 cell. 333-3005670 e-mail: agenziaottagono1@gmail.com