Descrizione
Prestigiosa Azienda Agricola con Residenza, Annessi e Potenziale Agrituristico nel Cuore Verde del Veneto
In una delle cornici rurali più affascinanti del Veneto, tra Vicenza e Padova, proponiamo in vendita un'autentica oasi di tranquillità e bellezza: una storica azienda agricola biologica, immersa in oltre 4 ettari di terreno pianeggiante, perfettamente integrata nel paesaggio dei Colli Berici e a breve distanza dai Colli Euganei. Posizione strategica e incantevole.
A soli 5 km dai caselli autostradali A4 e A31, a 200 metri dalla ciclovia Treviso-Ostiglia e a meno di 10 minuti dai principali centri urbani, la proprietà rappresenta la perfetta fusione tra comodità logistica, privacy e contatto autentico con la natura.
LA RESIDENZA PRINCIPALE
Un'abitazione elegante, calda e accogliente, in parte costruita a fine anni '80 e in parte restaurata con gusto e materiali di qualità, articolata su più livelli:
-- Piano terra
Ampio portico d'ingresso, perfetto per momenti conviviali all'aperto
Salotto con camino in muratura, atmosfera intima e raffinata
Studio/sala lettura, ideale per chi lavora da casa
Cucina abitabile, spaziosa e luminosa, con zona pranzo
Bagno di servizio con antibagno
Lavanderia con secondo bagno e centrale termica
Garage interno con accesso diretto e ripostiglio/cantinetta
-- Piano primo – Zona notte
Tre ampie camere matrimoniali ed una singola, con affacci sul verde circostante
Bagno finestrato
Disbrigo con accesso alla soffitta, ampio ambiente mansardato dove poter ricavare ulteriori due camere da letto e un bagno
-- A completamento, un raffinato mini appartamento indipendente, con ingresso separato, salottino, zona notte e bagno privato: attualmente destinato all'ospitalità agrituristica, con splendida vista panoramica sui Colli Berici
-- LA ZONA RICETTIVA E MULTIFUNZIONALE
Al piano terra, in posizione strategica rispetto all'abitazione:
Un ampio porticato chiuso con vetrate, perfettamente vivibile tutto l'anno, utilizzabile come sala colazioni, spazio eventi o zona degustazione, con bagno dedicato per gli ospiti
4 locali adiacenti, realizzati negli anni '90, attualmente adibiti a laboratorio, facilmente convertibili in camere per l'agriturismo, alloggi per ospiti o spazi per attività didattiche o ricreative
Collegamento diretto con cantina semi-interrata, ideale per la conservazione e trasformazione dei prodotti
Altri 2 locali di servizio per stoccaggio, dispensa o magazzino
-- STRUTTURE AGRICOLE E IMPIANTI TECNOLOGICI
La proprietà è perfettamente attrezzata per la gestione agricola e l'autosufficienza energetica:
Stalla di 550 mq con impianto fotovoltaico da 20 kW sul tetto
Fienile di 70 mq, funzionale e ben mantenuto
Annesso rustico di 80 mq, da valorizzare come spazio ricreativo o ulteriore unità abitativa
Locale sopra la cantina di 25 mq con impianto solare termico
Impianto di fitodepurazione per la gestione ecologica delle acque reflue
-- Certificazione Biologica dal 1989: una lunga tradizione agricola all’insegna della sostenibilità e del rispetto per l’ambiente.
-- IDEALE PER:
• Famiglie in cerca di una residenza immersa nella natura, con ampi spazi vivibili e potenziale per ospitare più nuclei familiari
• Investitori o imprenditori interessati a sviluppare un agriturismo di charme, un B&B rurale o una fattoria didattica
• Amanti della campagna e della vita all’aria aperta, con progetti agricoli, equestri o enogastronomici
-- Contattaci oggi stesso per ricevere la brochure dettagliata, le planimetrie e prenotare una visita esclusiva.
Una proprietà rara, autentica, e piena di possibilità nel cuore più verde del Veneto.
