Bilocale via Lodovico il Moro, 159., Tre Castelli - Faenza, Milano

MILANO – LODOVICO IL MORO/AD.ZE PZZ.LE NEGRELLI
Nelle immediate adiacenze della passerella ciclopedonale che collega i quartieri Lorenteggio/Giambellino e Ronchetto sul Naviglio alla fermata M4 San Cristoforo, proponiamo ampia soluzione di 55 mq c.a. in ottime condizioni, posta al terzo ed ultimo piano senza ascensore, sita in un contesto residenziale ben abitato degli anni ‘60 con giardino condominiale caratterizzato da vialetti illuminati circondati da aiuole e servizio di portineria tutto il giorno.
La zona dove insiste l’immobile è stata negli ultimi anni ben riqualificata per mezzo dei molteplici progetti approvati, tra i quali quello firmato dall’Arch. Boeri che prende il nome di “Bosconavigli” e che prevede interventi infrastrutturali e di riforestazione lungo l’Alzaia del Naviglio.
I gradevoli spazi pubblici di verde urbano adiacenti il condominio sono importanti elementi di landscape e di qualità del territorio.
L’appartamento, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa, ha un ingresso reso particolarmente accogliente dalla calda illuminazione dei faretti led incastonati nella controsoffittatura, all’interno della quale è stato ricreato un comodo ripostiglio soppalcato con accesso sia dalla zona living sia dal bagno.
L’ingresso, con porta blindata sul disimpegno, è stato separato dalla zona giorno da un muretto che la rende così semi a vista e la sua metratura è stata sfruttata sia in altezza che in lunghezza da un’armadiatura a muro in legno, perfettamente in armonia con le porte che danno accesso ai vari ambienti.
Il soggiorno ha il vantaggio di godere sia di un balcone con ampia vista dalla quale si può scorgere anche il Naviglio sia di una particolare luminosità grazie all’esposizione ad est.
La cucina è semi-abitabile ed ha anch’essa un secondo balconcino esposto a sud, sul parco in costruzione ai piedi della ciclopedonale.
Si ha poi la camera matrimoniale molto spaziosa dotata di split per l’aria condizionata.
Il bagno è finestrato ed è dotato di doccia ed attacco per la lavatrice.
L’appartamento si presenta, dunque, in ottimo stato ed ha infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere in tutti i vani, oltre ad una pavimentazione in ceramica uniformata.
Va a completare la proprietà un comodo solaio posto al piano quarto.
Posizione molto comoda e poco distante dal centro, raggiungibile con il tram 2, oppure tramite i bus 325, 351 e 47 che portano alle metropolitane di P.ta Genova, Romolo ed anche Bisceglie.
Nel circondario sono presenti market e negozi di prima necessità oltre a scuole per l’infanzia, scuole elementari e scuole medie.
Data la prossimità con la metropolitana M4 di San Cristoforo è ideale come investimento per essere messa a reddito. Libero dal 01/07/2025.