Villa

Bufalotta- Via Alida Valli
Eleganza, spazio e comfort- Villa bifamiliare con giardino, campo da basket e classe energetica A4!

In Via Alida Valli vi presentiamo una rara opportunità: una porzione di bifamiliare di circa 341 mq, disposta su due livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e già pronta per ogni esigenza.
La villa è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli, o per chi vuole unire abitazione e investimento.

Spazi interni ben distribuiti:
- 1 salone doppio ed 1 salone triplo
- 2 cucine abitabili
- 5 camere da letto
- 4 bagni
Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di impianto d'allarme con videosorveglianza, per garantire il massimo comfort e sicurezza in ogni stagione.

Esterni da sogno:
- Giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per relax, giochi o cene all'aperto.
- Dependance perfetta come zona ospiti, studio o spazio multifunzione.
- Campo da basket privato, un tocco esclusivo per gli sportivi.

Efficienza energetica e lavori recenti (Superbonus 110%)
Grazie al Superbonus 110%, sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione energetica, che rendono questa villa un vero gioiello:
-Classe energetica A4, la più alta sul mercato
-Cappotto termico esterno
-Infissi di ultima generazione
-Rifacimento del tetto
-Tinteggiatura della facciata
-Installazione di pannelli solari
-Climatizzatori in ogni ambiente
-Colonnina per ricarica auto elettrica

Perché sceglierla?
Una casa completa, efficiente e curata nei minimi dettagli, immersa nella tranquillità ma con tutte le comodità moderne. Se cerchi una proprietà che unisca qualità costruttiva, risparmio energetico, spazio e possibilità di personalizzazione, questa è la casa giusta per te.

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