Villa unifamiliare Campovalano, Campovalano, Campli

VILLA CAMPOVALANO di CAMPLI (TE), CASA SINGOLA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI in VENDITA con GIARDINO.
(Rif. V4142D)

In vendita a Campovalano, VILLA SIGNORILE su due livelli con GRAZIOSO GIARDINO, composta come segue:
PIANO TERRA: TAVERNA con CAMINO, 4 STANZE, bagno, WC e ripostiglio.

PIANO PRIMO: vi si accede tramite una comoda scalinata interna che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, 3 CAMERE (due matrimoniali di cui una con balcone e una singola), DUE BAGNI.

L'edificio completamente ristrutturato negli anni 90 con un intervento conservativo, presenta le seguenti finiture: pavimenti cotto e in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, riscaldamento a metano.
Nel 2025 sono stati effettuati ulteriori lavori di manutenzione che ne preservano il decoro e la funzionalità.

La soluzione, vista la composizione e l'ampia metratura, si presta ad un uso residenziale, con la possibilità di dividerla in due appartamenti distinti, sia ad un uso turistico ricettivo (bed & breakfast).
La zona di riferimento, servita dal servizio di trasporto urbano ai piedi dei monti gemelli, è distante circa 10 km da TERAMO, 27 km da Ascoli Piceno e 13 km dalla storica fortezza di Civitella del Tronto, 20 km dalla stazione sciistica di Monte Piselli e 45 km dal Gran Sasso D'Italia.
Il mare Adriatico è distante solo 36 km con Giulianova e le sue spiagge attrezzate.

Campli, antico borgo tra i più belli d'Italia, ricco di storia e d'arte dell'Abruzzo, la regione dell'Italia centrale famosa per essere la “Regione dei Parchi” è in una fantastica posizione, ai piedi dei Monti Gemelli, tra le città di Teramo e Ascoli Piceno, a mezz'ora di distanza dal mare Adriatico a Giulianova e le sue bellissime spiagge attrezzate, a un'ora di distanza dal Gran Sasso d'Italia il piu' alto monte degli Appennini e a due ore da Roma.

È sede di importanti edifici religiosi come la ex Cattedrale di Santa Maria in Platea, le Chiese di San Francesco, di San Giovanni, di San Pietro in Campovalano e la “Scala Santa” (che in virtù di un privilegio pontificio consente la remissione dei peccati se si sale in ginocchio). È sede anche di importanti edifici civili (Palazzo Farnese, ex Palazzo vescovile, Casa del medico…) e del Museo Archeologico Nazionale, con i reperti della vicina necropoli picena di Campovalano.
Le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza con la Val Vibrata, la zona di produzione di vini di eccellenza e di ottimo olio d'oliva, contribuiscono a rendere il soggiorno in questo borgo particolarmente gradevole.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): in corso di accertamento tecnico.

Per ottenere maggiori informazioni per questa VILLA in VENDITA a CAMPOVALANO (RIF. V4142D), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra agenzia in Corso San Giorgio n. 15.

Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it.
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