Attico - Mansarda

SESTO SAN GIOVANNI – VIA GAETANO LOVATI n. 11 - ESCLUSIVO ATTICO DI 4 LOCALI CON TERRAZZO PANORAMICO IN CLASSE A
Con affaccio sullo splendido parco della Bergamella - oasi del verde a Sesto San Giovanni – proponiamo in VENDITA un esclusivo attico di 4 locali con due terrazzi (rispettivamente di calpestabili 86 mq e 13 mq) posto al 7° e ultimo piano di un fabbricato in classe A, ultimato nel 2016. L'immobile è in perfette condizioni - praticamente nuovo - adatto ad una famiglia numerosa grazie alla molteplicità di ambienti interni ed al generoso terrazzo principale, godibile in completa privacy (l'assoluta riservatezza è garantita). Questa abitazione ha un triplice affaccio: sulla storica chiesetta di Cascina Gatti, sul parco della Bergamella, e sulla via Lovati. La scala condominiale è tutta a vetrate, ed è servita da due ascensori con sbarco su un pianerottolo di circa 20 mq: l'appartamento è l'unico sul pianerottolo! Di seguito la distribuzione interna: la zona giorno è caratterizzata da ingresso, sala - suddivisa in due distinti ambienti, living e zona pranzo - e cucina abitabile. Sia dalla sala che dalla cucina potrete accedere allo splendido terrazzo di 85 mq. Nella zona notte il disimpegno conduce all'ampia camera matrimoniale, alla camera doppia che gode di un ulteriore terrazzo di 15 mq, e ad un'ampia camera singola; sono presenti due bagni (di cui uno finestrato) ed un comodo ripostiglio. Di seguito le finiture: gres nella zona giorno e nei bagni, parquet nelle camere, le porte sono in legno di colore bianco. È presente una gradevole controsoffittatura con faretti all'ingresso, su parte della sala e nel disimpegno notte; i serramenti sono in legno con doppi vetri ed anta a ribalta, e con la predisposizione per l'installazione di zanzariere. L'impiantistica è senz'altro avanzata: il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) con caloriferi a parete dotati di valvole termostatiche, ed è ripartito in due distinte zone (giorno e notte), ciascuna con il proprio termostato; nella controsoffittatura è presente un impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il riciclo aria interna ed un impianto di raffrescamento, che garantisce una piacevole temperatura interna nei mesi estivi. Sia il riscaldamento che il raffrescamento sono gestibili in maniera autonoma, mentre la contabilizzazione dei consumi avviene tramite modulo satellitare. L'appartamento è venduto con una cantina pertinenziale già inclusa nel prezzo, ed un box pertinenziale al prezzo aggiuntivo di euro 25.000 (se lo si desidera è disponibile un secondo box, al prezzo di ulteriori 25.000 euro). L'immobile gode di tutti i servizi di prossimità: supermercati, farmacia, scuole, chiesa, campi da tennis, calcio e rugby ma il vero plus è il parco della Bergamella che si estende fino a congiungersi con il parco del quartiere Adriano. La zona in questi anni è stata radicalmente trasformata, grazie a diversi interventi di edilizia residenziale in classe A, che hanno completamente trasformato lo storico quartiere di Cascina Gatti in un'area prevalentemente abitata da giovani coppie e famiglie con figli. La consegna è prevista entro il 30.4.2026. Prenotate una visita al n° 02-24 24 107 oppure al n° 327-25-99-160.