Rustico - Casale

In una posizione riservata e panoramica, a pochi minuti dal centro di Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita una **straordinaria proprietà immersa nel verde**, ideale per chi desidera investire in una soluzione di grande impatto architettonico e paesaggistico.

La tenuta si estende su un parco privato di **oltre 18.000 mq** ed è composta da **più edifici per un totale di oltre 3.000 mq coperti**, con ampi spazi esterni, grandi terrazze, porticati e una **piscina di ampie dimensioni** incorniciata dal verde delle colline.

Posizione

Situata sulle prime colline che circondano Salsomaggiore, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna circostante e si raggiunge facilmente dal centro cittadino. Il contesto è tranquillo, riservato e perfetto per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche principali

* **Superficie coperta**: oltre 3.000 mq suddivisi in più corpi di fabbrica
* **Parco privato**: 18.000 mq con alberature mature, vialetti e zone relax
* **Piscina panoramica** di grandi dimensioni
* **Terrazze e porticati** ideali per la vita all’aperto e per ospitalità
* **Accessi carrabili e pedonali indipendenti**

L’architettura della proprietà si presta a molteplici interpretazioni progettuali: le strutture sono in buono stato generale e necessitano **esclusivamente di lavori di ammodernamento e aggiornamento impiantistico**.

Destinazioni d’uso possibili

La destinazione d’uso originaria dell’immobile è **mista – commerciale, ricettiva e residenziale**, e consente oggi **tre principali opzioni di recupero**:

1. **Residenziale esclusiva**, come villa di rappresentanza o soluzione multifamiliare
2. **Ricettiva**, con possibilità di realizzare un agriturismo, relais, resort o struttura alberghiera
3. **Mista residenziale-ricettiva**, ideale per attività turistico-ospitali con parte abitativa privata

La flessibilità urbanistica e l’ampia metratura rendono questa proprietà un’occasione rara per investitori, operatori del settore hospitality o famiglie in cerca di un contesto unico dove vivere e accogliere.