Rustico - Casale

Prestigioso casale in pietra con torretta, logge, giardino e piscina condominiale, in vendita a Cortona, Arezzo

Immerso nella quiete della campagna toscana e situato all'interno di un raffinato complesso residenziale di ville private, La Leopoldina è un magnifico casale in pietra di circa 520 mq, sapientemente ristrutturato per coniugare il fascino storico con i comfort della vita moderna. Edificato tra il XVII e il XVIII secolo, rappresenta un raro esempio di architettura leopoldina, caratterizzato da una suggestiva torretta panoramica, logge ad arco, portici, murature in pietra naturale locale e finiture in cotto artigianale.

Il casale si sviluppa su tre livelli e comprende un totale di 15 vani, suddivisi in tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento presenta caratteristiche uniche, soffitti con travi a vista, ambienti spaziosi e pavimenti in cotto. Complessivamente, la proprietà dispone di 6 camere da letto e 6 bagni. Una delle unità, distribuita tra il primo e il secondo piano, vanta una camera situata nella torretta, mentre le altre due unità al piano terra e al primo piano offrono zona giorno con accesso diretto al giardino.

Al piano interrato si trovano tre cantine , come spazio di deposito. Il casale è circondato da un ampio giardino privato, perfettamente curato, con la possibilità di installare una piscina privata. Attualmente, i residenti possono usufruire di una piscina condominiale panoramica di circa 60 mq, situata all'interno del parco comune recintato, con area solarium e prato verde.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento turistico. È possibile mantenere la suddivisione in unità indipendenti o unificare facilmente gli ambienti in un'unica abitazione.

Caratteristiche principali:
Superficie principale: 520 mq
Totale vani: 15
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Piscina condominiale: 60 mq (con possibilità di piscina privata)
Casale in pietra in stile leopoldino, risalente al XVII-XVIII secolo
Torretta panoramica, logge e portici con archi
Tre unità abitative indipendenti
Soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto
Tre cantine al piano interrato
Giardino privato
Infissi in legno con zanzariere
Complesso recintato con parco, vialetti e solarium
Facilmente convertibile in un'unica abitazione
Ideale come residenza privata o struttura ricettiva Classe Energetica: G