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Palazzo - Edificio
Vendita
Vendita Palazzo - Edificio

Palazzo - Edificio

Via Crotto Rosa, 1, Erba, Como

2.500.000 €
3236
mq
5+
Locali
3+
Bagni

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Descrizione

L’immobile conosciuto come "Cristo Re" si erge maestoso nella parte alta di Erba, in via di Crotto Rosa, una delle zone più suggestive della città, a pochi passi dalla storica "Contrada Villincino". Costruito verso la fine del 1800, questo edificio, intriso di storia e fascino, è stato testimone del passare del tempo e si adagia su una collina che domina il paesaggio, offrendo una vista mozzafiato che spazia dal giardino terrazzato di oltre 5.000 mq fino a perdersi nell’azzurro dei laghi minori circostanti, creando un panorama di rara bellezza che incanta lo sguardo. Con una superficie lorda superiore ai 3.000 mq, la struttura è un esempio di robusta architettura in muratura portante, suddivisa in due sezioni ben distinte, collegate da un elegante passaggio coperto che, al primo piano, si inarca sopra la strada e offre un collegamento unico alla zona. Acquistato da un istituto religioso alla fine degli anni ’50, l’immobile è stato trasformato nel corso degli anni in una casa di riposo per suore, con interventi costanti volti a migliorarne la funzionalità e il comfort. Tra i numerosi lavori di ristrutturazione e adeguamento, si ricordano la realizzazione di un impianto ascensore, l’ampliamento delle camere e l’installazione di impianti idrotermici e sanitari moderni. Nel tempo, la struttura è stata dotata di una nuova centrale termica, mentre i tetti sono stati rifatti completamente con l’installazione di nuove tegole. Il giardino, che si estendeva già in tutta la sua bellezza, ha visto la pavimentazione dei viali e un'accurata sistemazione dell’ingresso. Negli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori di adeguamento antincendio, il rifacimento delle caldaie e una serie di interventi straordinari che hanno ulteriormente valorizzato questa struttura, rendendola un simbolo di cura e costante miglioramento nel tempo.
La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini.
Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità.
Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco.
In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago.
La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida.
Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

Caratteristiche

Piano T

Servizi e accessori

Accesso per disabili Bagno per disabili Balcone Esposizione esterna Infissi esterni in doppio vetro / legno Reception

Posizione

Referente

Engel & Völkers Lago di Como • Cernobbio

Storico

Pubblicato 13 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 39 giorni
ID Annuncio 120942444

Recensioni

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Daniele Righi

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