Villa

Traversa di Via di Vermicino – Borghesiana, Roma
In una tranquilla traversa di Via di Vermicino, nella zona residenziale di Borghesiana, proponiamo in vendita una porzione angolare di trifamiliare completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.
L’immobile si sviluppa su due piani completamente residenziali (nessun piano mansardato) e un piano seminterrato adibito a box auto di 75 mq, collegato internamente. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, spazi ampi e indipendenza, senza rinunciare all’efficienza energetica e a un contesto riservato.
All’esterno, la proprietà dispone di un giardino angolare privato, in parte a prato e in parte pavimentato con mattonato appena rifatto, dotato di zona barbecue con rimessa attrezzi, pergotenda, e una rilassante area piscina attrezzata con ombrelloni e divanetti.
Al piano terra, interamente residenziale, troviamo un ampio salone doppio, una cucina separata a vista, un bagno di servizio finestrato e un balcone con accesso al giardino posteriore.
Al primo piano, anch’esso totalmente residenziale e non mansardato, si sviluppa la zona notte con tre camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con vasca, l’altro con doccia walk-in) e un comodo balcone.
Il piano seminterrato, attualmente adibito a box doppio, è completamente rifinito con piastrelle e intonaco, e può essere facilmente trasformato in sala hobby grazie alla presenza della scala interna che lo collega all’abitazione. La serranda è elettrica a scomparsa laterale.
L’abitazione è dotata di impianti e finiture di altissimo livello:

* 6 kW di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo top di gamma
* Doppia pompa di calore indipendente per ogni piano
* Condizionatori su entrambi i livelli
* Doppia colonnina per la ricarica di auto elettriche, entrambe programmabili
* Cappotto termico sulla facciata laterale
* Infissi, pavimenti, scale, sanitari e illuminazione nuovi
* Cucina e arredi bagno recentissimi
* Planimetria aggiornata, ideale anche per l’accesso a mutui greenGrazie alla classe energetica A4, l’immobile garantisce consumi estremamente ridotti e la possibilità di accedere a mutui con tassi agevolati, un ulteriore vantaggio economico per l’acquirente.
Questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra estetica, funzionalità e risparmio, pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e pronto da abitare.
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