Appartamento

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE CON TAVERNA, BOX E CORTILE PRIVATO – VALBREMBRO CENTRO
Nel cuore di Valbrembo, in contesto riservato e senza spese condominiali, proponiamo in vendita esclusiva una porzione di casa indipendente con spazi generosi, ideale per chi cerca indipendenza in una zona comoda e servita.

POSIZIONE
L'immobile è situato nel centro storico di Valbrembo (BG), in una corte tranquilla e ordinata, a pochi passi da tutti i servizi principali: scuole, fermata dell'autobus, negozi di prima necessità e piste ciclabili che conducono al Parco dei Colli. Facilmente raggiungibili anche l'Asse Interurbano e la città di Bergamo.

COMPOSIZIONE
La soluzione si sviluppa su due livelli:

PIANO PRIMO:
-Ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo relax, cucina abitabile e zona pranzo
-Studio o eventuale Cabina armadio/ripostiglio
-Due camere matrimoniali
-Bagno finestrato
-Balcone privato

PIANO TERRA:
-Taverna, ideale per cene con amici o zona hobby
-Locale lavanderia
-Cantina e locale deposito
-Box singolo di proprietà
-Parte di corte esclusiva con spazio esterno

CARATTERISTICHE E FINITURE
Ristrutturazione anni ‘90 in ottimo stato manutentivo con aggiunta di:
-3 split aria condizionata caldo/freddo per ogni esigenza stagionale
-Stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente in inverno
-Infissi con doppio vetro in legno
-Nessuna spesa condominiale
-Contesto di sole poche unità e accesso indipendente

METRATURE INDICATIVE
Soluzione: circa 196 mq commerciali così composti
Appartamento: 140mq - Taverna e locali accessori: 60 mq - Box: 30 mq - Corte esclusiva: 25 mq - Balcone: 13 mq - Cantina: 8mq.

CLASSE ENERGETICA: D (184.57 kWh/m^2 anno)

Una soluzione rara, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e comodità in una delle zone più richieste della provincia.

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Le indicazioni riportate devono essere considerate come indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.
Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.