309.000 € (2.943 €/mq)

Descrizione

Anagnina e precisamente in Via Bellicia, la Quadrifoglio Immobiliare di Piazza dei Re di Roma, propone in esclusiva un villino inserito in un complesso di 5 unità di recente costruzione, finito di edificare nel 2017.
La proprietà si sviluppa su due piani, terra e seminterrato, e risulta così composta: un vialetto condominiale conduce al cancello di accesso dell’abitazione, che si apre su un grazioso giardinetto di ingresso, da qui si accede all’ampio salone a vista, cucina indipendente, camera matrimoniale, bagno con finestra e giardino sul retro di 100mq circa, che comprende una parte di prato e una parte mattonata, con una comoda zona lavanderia.
Tramite una comoda scala in muratura si scende al piano inferiore composto da sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico per la gestione degli impianti, una porta blindata permette poi l’accesso al grande box di 35mq, in cui oltre al posto macchina si ricava ampio spazio di deposito. L’accesso carrabile è garantito da una serranda automatica con telecomando. Completa l’immobile un posto auto scoperto di proprietà, in area di parcheggio condominiale.

La tripla esposizione rende la casa luminosa e arieggiata. Le finestre sono in legno con doppio vetro, protette da cancelletti di sicurezza e tutte dotate di zanzariere. L’isolamento è garantito da cappotto termico.
La casa è servita dai più moderni sistemi che garantiscono una classe energetica A+, riducendo i consumi e i costi di gestione. Sono presenti pannelli fotovoltaici da 2,1Kw con accumulo da 2,4Kw. I riscaldamenti sono autonomi a pavimento, alimentati da caldaia. L’acqua calda è gestita da pompa di calore. Camera e salone sono dotati di condizionatori con pompa di calore. Le tapparelle sono azionate da motore elettrico con comando singolo e centralizzato. È presente un impianto di allarme che copre tutti i locali. Ad ogni piano è presente videocitofono, per la massima comodità. I giardini sono dotati di impianto di irrigazione alimentato da un circuito condominiale che attinge da una cisterna di raccolta acqua piovana e da un pozzo artesiano.

La zona in cui è ubicato l’immobile è residenziale ed allo stesso tempo dotata di tutti i servizi primari, in pochi minuti sono raggiungibili “centri commerciali”, le attività e negozi di via Tuscolana, inoltre è ben collegata grazie alla vicinanza con la fermata “Anagnina”, capolinea della metro A e di numerose linee Atac o Cotral. Infine, trovandosi in prossimità del G.R.A, è comodo anche raggiungere le principali diramazioni della città. Classe A1 epi 39,79 Kwh/mqa. € 309.000,00 Tel. 06/77201010.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.