Rustico - Casale in vendita a San Marcello - Via Montelatiere, 950 mq

RIF. 382462 - Immersa nella quiete e nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita una spaziosa casa di campagna di circa 540 m², con progetto di riduzione già disponibile che consente una ricostruzione minima di 120 m². L’immobile, risalente ai primi del '900, si sviluppa su due piani ed è completamente da ristrutturare, offrendo un ampio margine di personalizzazione per chi desidera realizzare una residenza privata di charme o avviare una struttura ricettiva immersa nella natura.

La proprietà comprende 12 locali, 2 bagni, un camino, una cantina e un doppio garage di 95 m². Sono inoltre presenti due spazi interrati da 95 m² ciascuno, un ricovero attrezzi della stessa metratura e un terreno esclusivo di circa 6.000 m², ideale per chi ama coltivare o semplicemente vivere all’aria aperta.

L’edificio gode di un'esposizione sud-ovest, che garantisce ottima luminosità naturale per tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo, con pompa di calore caldo/freddo già installata.

Una vera opportunità per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
sfbc