Rustico - Casale

Casa indipendente da ristrutturare con cascina e giardino a Pavone – Pietra Marazzi (AL)
Rif. SBVen229 – In vendita in esclusiva

A pochi chilometri da Alessandria, nel tranquillo contesto di Pavone, frazione di Pietra Marazzi, proponiamo in vendita in esclusiva una casa indipendente libera su tre lati, con area esterna privata di oltre 300 mq.

Una soluzione che conserva il fascino e la solidità delle cascine di una volta, perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.

Caratteristiche principali:
•Superficie commerciale lorda: 321 mq totali
•Abitazione su due livelli di circa 100 mq ciascuno + sottotetto di altri 100 mq
•Ampia area esterna con cortile di 310 mq e pozzo privato (da verificarne la funzionalità)
•Locali accessori: cantina, deposito, locali di sgombero, box auto
•Fino a 4 camere da letto ricavabili
•Riscaldamento autonomo a metano (caldaia da sostituire)
•Classe energetica: G – EPgl nren 259,53 kWh/mq anno

Distribuzione attuale degli spazi:
•Cucina, sala, 6 stanze e 2 bagni
•Box auto (25 mq)
•Cantina (63 mq)
•Locali di sgombero e deposito (oltre 110 mq totali)
•Balcone (10 mq)

L’immobile è da ristrutturare, ma si presenta strutturalmente sano: una base solida su cui sviluppare una casa su misura, ideale per famiglie, chi desidera spazi di lavoro da casa o semplicemente ama vivere all’aperto o sogna di poter curare il proprio orto in cortile.
La proprietà sarà consegnata in regola urbanisticamente e catastalmente, nello stato di fatto attuale.

Perché sceglierla?
•Posizione tranquilla ma comoda per raggiungere Alessandria in pochi minuti
•Spazi generosi sia interni che esterni
•Ottima opportunità per chi cerca una casa da rinnovare con ampi margini di personalizzazione

Questa è un'occasione unica per chi cerca una soluzione indipendente, con spazi esterni generosi e la comodità di essere a breve distanza da Alessandria.

Se questa proprietà risponde al tuo desiderio di indipendenza e spazio, non perdere tempo!

Contattaci Subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita senza impegno. Vai sul nostro sito alessandriacasa.com e chiedi aiuto tramite la chatbot che ti comparirà dopo pochi secondi, indica il riferimento SBVen229 e chiedi di essere ricontattata/o, saremo lieti di aiutarti rispondendo a tutte le tue domande e di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa.

Questa è un’occasione da non perdere. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze.